Comprare immobile con moltitudine di proprietari

[Anza]

Buongiorno,
Il codice civile prevede un metodo più snello per poter acquistare un immobile con penso una 30 di propietari?
Purtroppo è un immobile antico ed è stato sempre frazionato nelle successioni, adesso è in mano a nipoti e discendenti e tutti hanno quote molto piccole 1/17 2/30. Ecc .ecc.
Ovviamente è quasi in rovina e non abitato e non saprei nemmeno dove recuperare i propietari e soprattutto non vorrei fare 30 atti notarili.

Grazie per l'aiuto

 

[-csltp-]

Non mi è chiaro come pensi di poterlo comprare senza la conferma di tutti i proprietari.

L’atto notarile da fare è uno ma ovviamente devono essere tutti concordi nel vendere (e devono anche essere tutti presenti fisicamente o tramite una procura) quindi prima di pensare all’atto notarile direi che è necessario assicurarsi che tutti vogliano vendere.

 

[Anza]

Penso che molti non sappiano neanche di possederlo... stiamo parlando di un immobile diroccato dal valore molto basso/nullo, pensavo potesse esistere una specie di "diritto fondiario".
Tanti di questi propietari,almeno quelli che conosco abitano anche molto lontano

 

[janapiana]

Penso che molti non sappiano neanche di possederlo... stiamo parlando di un immobile diroccato dal valore molto basso/nullo, pensavo potesse esistere una specie di "diritto fondiario".
Tanti di questi propietari,almeno quelli che conosco abitano anche molto lontano

Ho tentato di comprare una proprietà con molti proprietari. Per me era come raddrizzare le gambi ai cani. Alla fine, uno non voleva venderla.
Non sono un avvocato, ma un avvocato/amico mi ha suggerito dopo che i proprietari potessero essere in grado di organizzarsi (legalmente), forse avendo una procura nominata per il gruppo che puo' firmare per tutto.

Capisco che questo sia utile anche se non tutti i proprietari parlano italiano. Altrimenti lì ho bisogno di vari traduttori prima che il contratto possa essere firmato.

 

[francesca63]

Penso che molti non sappiano neanche di possederlo... stiamo parlando di un immobile diroccato dal valore molto basso/nullo, pensavo potesse esistere una specie di "diritto fondiario".
Tanti di questi propietari,almeno quelli che conosco abitano anche molto lontano

Esiste l’istituto dell’usucapione: chi prende possesso in modo pacifico e pubblico , e possiede un immobile per venti anni, ne diventa proprietario ( se i proprietari nel frattempo non si attivano per impedirlo).
Ma per diventare proprietario senza attendere tutto quel tempo, c’è solo una possibilità, cioè comprarlo da tutti i comproprietari attuali.

 

[brina82]

Esiste l’istituto dell’usucapione: chi prende possesso in modo pacifico e pubblico , e possiede un immobile per venti anni, ne diventa proprietario ( se i proprietari nel frattempo non si attivano per impedirlo).
Ma per diventare proprietario senza attendere tutto quel tempo, c’è solo una possibilità, cioè comprarlo da tutti i comproprietari attuali.

Forse è una sciocchezza: è possibile usucapire per conto di...?

Buongiorno,
Il codice civile prevede un metodo più snello per poter acquistare un immobile con penso una 30 di propietari?
Purtroppo è un immobile antico ed è stato sempre frazionato nelle successioni, adesso è in mano a nipoti e discendenti e tutti hanno quote molto piccole 1/17 2/30. Ecc .ecc.
Ovviamente è quasi in rovina e non abitato e non saprei nemmeno dove recuperare i propietari e soprattutto non vorrei fare 30 atti notarili.

Grazie per l'aiuto

Bel casino, sai perchè? Se quel bene non è stato inserito in qualche successione, è necessario riaprirle, e poco ti costa...

L'usucapione è la strada migliore, in questi casi.

 

[francesca63]

Forse è una sciocchezza: è possibile usucapire per conto di...?

No

 

[brina82]

No

Ah ok, mi sa solo quando si eredita...

 

[francesca63]

Ah ok, mi sa solo quando si eredita...

Cioè ?

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Forse è una sciocchezza: è possibile usucapire per conto di...?

Bel casino, sai perchè? Se quel bene non è stato inserito in qualche successione, è necessario riaprirle, e poco ti costa...

L'usucapione è la strada migliore, in questi casi.

Si, per beccarsi una causa.