Buongiorno,
desidero acquistare due appartamenti di circa 80 m² ciascuno, situati in una palazzina di nuova costruzione, con l'intenzione di unirli in un unico alloggio. Questo edificio completa un complesso di palazzine iniziato nel 2013 ed è l'ultimo dei cinque blocchi. I lavori dovrebbero iniziare a breve e concludersi entro l'estate del 2027. Il costo dell'immobile di classe A si aggira intorno ai 510.000 euro (non ho verificato se l'importo è comprensivo di IVA), il che rappresenta un risparmio di circa 50.000 euro rispetto all'acquisto delle due unità al termine dei lavori. Acquistando su carta, avremmo inoltre la possibilità di decidere le disposizioni e le eventuali modifiche.
Il costruttore richiede un acconto di 10.000 euro, seguito da un pagamento del 10% (50.000 euro) dopo 3 mesi, e successivamente due pagamenti del 20% (100.000 euro ciascuno) dopo 12 e 18 mesi, con il saldo finale del 50% (250.000 euro).
Per quanto riguarda i fondi disponibili, possediamo un immobile costruito nel 2013, acquistato nuovo per 330.000 euro, in cui abitiamo dal 2017. Teoricamente, i prezzi nella nostra zona si sono mantenuti stabili e alcuni vicini nello stesso stabile hanno venduto a cifre leggermente superiori rispetto all'acquisto. Tuttavia, non possiamo vendere la casa attualmente perchè ci viviamo ; ci occuperemo della vendita tramite un agente che lavora per il costruttore, il quale farà pagare solo all'acquirente.
In termini di disponibilità economica, abbiamo circa 70.000 euro da parte, quindi necessitiamo di un mutuo di circa 150.000 euro. Vorrei chiedere se esistono soluzioni per ottenere un mutuo in anticipo, considerando che quest'ultima palazzina non è ancora in costruzione e ci vorranno 2 anni per completarla.
In aggiunta, ecco alcuni dati personali: ho 43 anni e mia moglie 37, e abbiamo tre figli piccoli. Il mio reddito è a tempo indeterminato, pari a 1.640 euro per 13 mensilità, mentre quello di mia moglie è a tempo determinato, rinnovato annualmente, pari a 1.500 euro per 12 mensilità. Possiamo accedere nuovamente al mutuo prima casa? Esistono opzioni per un mutuo green? Quali sono i tassi fissi attuali?
Infine, vorrei sapere come procedere per la vendita della nostra attuale casa: quanti mesi prima conviene metterla in vendita e quali clausole inserire per garantire il tempo necessario per effettuare il trasloco e completare le pratiche di consegna.
Ringrazio anticipatamente per la disponibilità e le informazioni che vorrete fornirmi.
Cordiali saluti,
desidero acquistare due appartamenti di circa 80 m² ciascuno, situati in una palazzina di nuova costruzione, con l'intenzione di unirli in un unico alloggio. Questo edificio completa un complesso di palazzine iniziato nel 2013 ed è l'ultimo dei cinque blocchi. I lavori dovrebbero iniziare a breve e concludersi entro l'estate del 2027. Il costo dell'immobile di classe A si aggira intorno ai 510.000 euro (non ho verificato se l'importo è comprensivo di IVA), il che rappresenta un risparmio di circa 50.000 euro rispetto all'acquisto delle due unità al termine dei lavori. Acquistando su carta, avremmo inoltre la possibilità di decidere le disposizioni e le eventuali modifiche.
Il costruttore richiede un acconto di 10.000 euro, seguito da un pagamento del 10% (50.000 euro) dopo 3 mesi, e successivamente due pagamenti del 20% (100.000 euro ciascuno) dopo 12 e 18 mesi, con il saldo finale del 50% (250.000 euro).
Per quanto riguarda i fondi disponibili, possediamo un immobile costruito nel 2013, acquistato nuovo per 330.000 euro, in cui abitiamo dal 2017. Teoricamente, i prezzi nella nostra zona si sono mantenuti stabili e alcuni vicini nello stesso stabile hanno venduto a cifre leggermente superiori rispetto all'acquisto. Tuttavia, non possiamo vendere la casa attualmente perchè ci viviamo ; ci occuperemo della vendita tramite un agente che lavora per il costruttore, il quale farà pagare solo all'acquirente.
In termini di disponibilità economica, abbiamo circa 70.000 euro da parte, quindi necessitiamo di un mutuo di circa 150.000 euro. Vorrei chiedere se esistono soluzioni per ottenere un mutuo in anticipo, considerando che quest'ultima palazzina non è ancora in costruzione e ci vorranno 2 anni per completarla.
In aggiunta, ecco alcuni dati personali: ho 43 anni e mia moglie 37, e abbiamo tre figli piccoli. Il mio reddito è a tempo indeterminato, pari a 1.640 euro per 13 mensilità, mentre quello di mia moglie è a tempo determinato, rinnovato annualmente, pari a 1.500 euro per 12 mensilità. Possiamo accedere nuovamente al mutuo prima casa? Esistono opzioni per un mutuo green? Quali sono i tassi fissi attuali?
Infine, vorrei sapere come procedere per la vendita della nostra attuale casa: quanti mesi prima conviene metterla in vendita e quali clausole inserire per garantire il tempo necessario per effettuare il trasloco e completare le pratiche di consegna.
Ringrazio anticipatamente per la disponibilità e le informazioni che vorrete fornirmi.
Cordiali saluti,
