Sono interessato all’acquisto di una casa sorta su terreno agricolo nel 1994 con licenza edilizia per la “realizzazione di una casa di campagna” il progetto prevedeva un deposito agricolo al piano terra e abitazione al primo piano, in realtà è stato realizzato un fabbricato tipo due villette a schiera, e in questo modo è stato regolarmente accatastata nel 1998. L’accatastamento è avvenuto con due intestatari diversi e relativo asservimento del terreno, dopo opportuno frazionamento, l’immobile quindi si presenta come due unità immobiliare distinte.
Non è stata presentata nessuna domanda di sanatoria né per il cambio di destinazione d’uso per quanto riguardo la parte destinata a deposito, né per la divisione del fabbricato in due immobili (in pratica una lottizzazione di fatto?).
In ultimo nell’unità che mi interessa, è stata chiusa una scala che sul progetto era a vista.
Avrò problemi al momento del rogito?
Non è stata presentata nessuna domanda di sanatoria né per il cambio di destinazione d’uso per quanto riguardo la parte destinata a deposito, né per la divisione del fabbricato in due immobili (in pratica una lottizzazione di fatto?).
In ultimo nell’unità che mi interessa, è stata chiusa una scala che sul progetto era a vista.
Avrò problemi al momento del rogito?
