Compravendita con dichiarazione falsa

[pincopalla81]

Buongiorno,
ho un quesito al quale dovrei trovare risposta, il venditore ha dichiarato nel preliminare di non avere ipoteche sull'immobile, quando sono andato a prendere appuntamento dal notaio, professionalissimo, ha fatto una rapida visura accorgendosi che sull'immobile vi è una ipoteca che include altre proprietà del venditore.A questo punto mi sono recato in agenzia per informare il mediatore e far informare il venditore, da qui è iniziato il caos, il venditore si è impegnato ad informarsi con la banca dell'ipoteca che gli ha già detto che è in mano ad una società terza di Milano, a questo punto il venditore ha detto che se non deve guadagnarci o guadagnarci poco si tiene le ipoteche e non vende , con la velata intenzione di chiudere tutto a tarallucci e vino. Noi abbiamo versato un assegno come caparra confirmatoria che a questo punto spero abbia ancora l'agenzia.
Ad oggi non abbiamo ancora capito se il venditore si tira indietro oppure no, se ha intenzione di farsi fare i conteggi per estinguere l'ipoteca.Come ci si deve comportare?

 

[Rosa1968]

Il notaio oltre a vedere velocemente queste ipoteche ha aperto le note per vedere di cosa si tratta?

, se ha intenzione di farsi fare i conteggi per estinguere l'ipoteca.

lui si è impegnato a vendere l'immobile, l'immobile per essere compravenduto dovrà essere libero da ipoteche iscrizioni ecc. E' un problema che a te non riguarda.
Avete registrato il preliminare? Quanto hai versato? Tu per preliminare intendi una proposta accettata?

 

[pincopalla81]

Il notaio oltre a vedere velocemente queste ipoteche ha aperto le note per vedere di cosa si tratta?

si ipoteca su parte dell'immobile e su tutti e due i garage di proprietà,io sto acquistando il garage

 

[pincopalla81]

lui si è impegnato a vendere l'immobile, l'immobile per essere compravenduto dovrà essere libero da ipoteche iscrizioni ecc. E' un problema che a te non riguarda.
Avete registrato il preliminare? Quanto hai versato? Tu per preliminare intendi una proposta accettata?

si, ma lui non si capisce se ha intenzione di tirarsi indietro ne tantomeno di cavare le ipoteche

 

[Rosa1968]

quindi tu stai acquistando il box?

 

[pincopalla81]

quindi tu stai acquistando il box?

si uno dei due garage che sono in un altra zona ( ha messo in vendita tutti e 2 i garage)

 

[Rosa1968]

deve fare una restrizione ipotecaria ....

 

[pincopalla81]

deve fare una restrizione ipotecaria ....

da quello che ho capito il venditore deve farsi fare il conteggio e a questo punto ha detto che si tiene tutto, senza far capire le sue reali intenzioni

 

[Rosa1968]

Ma no, certo che non gli conviene per vendere il box estinguere tutto il mutuo, deve andare a parlare con la banca e togliere dal mutuo il box. Questa operazione si chiama restrizione ipotecaria.
Se decide di non vendere più ed ha accettato una proposta può si tornare indietro, ma ridandoti il doppio della caparra.

 

[pincopalla81]

Ma no, certo che non gli conviene per vendere il box estinguere tutto il mutuo, deve andare a parlare con la banca e togliere dal mutuo il box. Questa operazione si chiama restrizione ipotecaria.
Se decide di non vendere più ed ha accettato una proposta può si tornare indietro, ma ridandoti il doppio della caparra.

e la richiesta che ho fatto all'agenzia ma anche loro sono vaghi è non hanno fatto capire al venditore che deve restituire il doppio