Compravendita con donazione

[Gigi199]

Buonasera, c'è una compravendita dove ci sarà la retrocessione della donazione per mutuo dissenso, il bene immobile dal figlio ritorna alla madre.
C'è modo di fare il pagamento direttamente al figlio, visto che in un secondo momento se la somma deve andare dalla madre al figlio si deve fare un atto di donazione per la cifra e quindi ci sarà un ulteriore costo.
La strada più semplice qual'è ? Aprire un conto cointestato ?
(Non hanno voluto fare la polizza donazione sicura)
saluti

 

[elisabettam]

Buonasera, c'è una compravendita dove ci sarà la retrocessione della donazione per mutuo dissenso, il bene immobile dal figlio ritorna alla madre.
C'è modo di fare il pagamento direttamente al figlio, visto che in un secondo momento se la somma deve andare dalla madre al figlio si deve fare un atto di donazione per la cifra e quindi ci sarà un ulteriore costo.
La strada più semplice qual'è ? Aprire un conto cointestato ?
(Non hanno voluto fare la polizza donazione sicura)
saluti

il figlio non ha titolo per incassare, ma soprattutto, mi sembra di capire che non c'è un mutuo visto che soprassedete alla polizza. Non mi sembra una buona idea

 

[Gigi199]

Non c’è mutuo, ma per stare maggiormente sicuro gli acquirenti preferiscono fare la retrocessione. Quindi conto cointestato per il venditore così il figlio può usufruire della somma

 

[francesca63]

La strada più semplice qual'è ?

Farsi consigliare dal notaio che si occuperà della risoluzione della donazione.
Non escluderei che il saldo prezzo possa poi essere versato al figlio, come donazione indiretta ( per la quale non si pagano imposte, essendo parte di un atto che sconto già le imposte di registro).

 

[Manzoni Maurizio]

La retrocessione della donazione è un pasticcio da sommare alla donazione.

 

[Giuseppe Di Massa]

La retrocessione della donazione è un pasticcio da sommare alla donazione.

Di solito risolve tutto, si torna alla situazione pre donazione, è la cosa più consigliabile.

 

[Manzoni Maurizio]

Di solito risolve tutto, si torna alla situazione pre donazione, è la cosa più consigliabile.

Esatto si torna alla pre donazione, ma bisogna rivedere tutta la situazione dopo la donazione di eventuali vantaggi avuti e ripagare il tutto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Esatto si torna alla pre donazione, ma bisogna rivedere tutta la situazione dopo la donazione di eventuali vantaggi avuti e ripagare il tutto.

Concordo, è un eventuale problema che si affronta prima di "annullare" la donazione, una volta fatto è come non fosse mai esistita