Avrei bisogno di conoscere i dettagli di una compravendita di locazione a riscatto ed in pratica se il contratto di locazione deve essere stipulato obbligatoriamente per un certo numero di anni e/o tipo di contratto, e cosa succede se nel periodo di locazione il locatario viene meno nei pagamenti, ossia se è possibile sfrattarlo senza grossi problemi.
Ci si muove secondo i dettami dell'agenzia dell'entrate.
Che non riconosce alcuna forma di unico contratto con acquisto differito a riscatto.
Quindi ti occorre stipulare e registrare due distinti negozi giuridici.
Uno per la locazione, con il contratto d'affitto e l'altro per la compravendita, con la registrazione del preliminare.
Agenzia dell'entrate, prevede pure la sottoscrizione di un modulo, che determina la sospensione e l'annulamento, del contratto di acquisto.
Peoprio perche' nel futuro, per i piu svariati motivi, la vendita potrebbe pure non avvenire.
Sicche' ciascun contratto, segue la propria forma e durata, con tutti gli annessi e connessi in caso di inadempimento.
Mentre le spese di registrazione, vengono incassate e mai piu restituite, indipendentemente dall'esito della vendita.
