Compravendita con notevoli abusi edilizi e mutuo

[silvia d'aloisio]

Buongiorno. Sono in trattative per l'acquisto di una porzione di bifamiliare, ma dall'esame della documentazione fornitami ho alcuni seri dubbi in proposito: 1) il piano seminterrato che dovrebbe essere un garage è, in realtà, sala e cucina; 2) lo stato dei luoghi è difforme rispetto alle planimetrie catastali ed ai provvedimenti concessori in quanto sono stati realizzati ulteriori tre locali (bagno, lavanderia e ripostiglio) sfruttando lo spazio del cavedio di proprietà esclusiva. Dubito che la banca mi conceda il mutuo..

 

[francesca63]

Più che un dubbio,direi una quasi certezza.
Immagino che nemmeno un perito compiacente potrebbe far finta di non rilevare abusi del genere che descrivi.
Anche non dovendo fare il mutuo mi sembra una situazione problematica.
Io cambierei obiettivo e cercherei altro,ma a me piace vivere tranquilla......

 

[Roby]

Per quanto riguarda il primo punto non è un grosso problema, al perito non interessa molto come viene utilizzato un immobile, ma si accerta di tutto quello riportato al punto due, li si che son seri problemi.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno. Sono in trattative per l'acquisto di una porzione di bifamiliare, ma dall'esame della documentazione fornitami ho alcuni seri dubbi in proposito: 1) il piano seminterrato che dovrebbe essere un garage è, in realtà, sala e cucina; 2) lo stato dei luoghi è difforme rispetto alle planimetrie catastali ed ai provvedimenti concessori in quanto sono stati realizzati ulteriori tre locali (bagno, lavanderia e ripostiglio) sfruttando lo spazio del cavedio di proprietà esclusiva. Dubito che la banca mi conceda il mutuo..

Dubbio fondato, oltre tutto anche se pagassi cash l'atto sarebbe nullo. Ma le irregolarità si possono sanare ed il proprietario ha l'obbligo fi farlo

 

[silvia d'aloisio]

Dubbio fondato, oltre tutto anche se pagassi cash l'atto sarebbe nullo. Ma le irregolarità si possono sanare ed il proprietario ha l'obbligo fi farlo

Non è possibile mutare la destinazione d'uso del garage in abitazione in quanto l'altezza è di m.2,50

 

[Giuseppe Di Massa]

Non è possibile mutare la destinazione d'uso del garage in abitazione in quanto l'altezza è di m.2,50

Allora la cosa direi che è chiusa, se è insanabile non si può vendere se non come autorimessa (per quella porzione)