Compravendita con rilascio di cambiali: Opportunità?

[Utente Cancellato 52183]

Buongiorno,

Se non ricordo male tempo fa proposi lo stesso argomento, nel caso ricordassi male lo propongo oggi in quanto lo ritengo un argomento importante.

La compravendita con rilascio di cambiali è un metodo poco utilizzato, di converso è proposto ed utilizzato il rent to buy.

Vediamo insieme i vantaggi della compravendita con rilascio di cambiali:

1. Possibilità di poter rogitare nell' immediato;
2. Ipoteca a favore del venditore;
3. Importo maggiorato degli interessi sostituendosi alla banca;
4. Imposte locali trasferite al nuovo proprietario;
5. Oneri condominiali trasferiti al nuovo proprietario;
6. Altri aspetti in relazione al profilo ed esigenze delle parti.

Il metodo dell' atto di compravendita cambializzato potrebbe rappresentare un' opportunità per le parti; chiaramente va formulato con attenzione con l' ausilio del Notaio di fiducia!

Saluti

 

[PyerSilvio]

Buongiorno,

Vedi l'allegato 16382

Se non ricordo male tempo fa proposi lo stesso argomento, nel caso ricordassi male lo propongo oggi in quanto lo ritengo un argomento importante.

La compravendita con rilascio di cambiali è un metodo poco utilizzato, di converso è proposto ed utilizzato il rent to buy.

Vediamo insieme i vantaggi della compravendita con rilascio di cambiali:

1. Possibilità di poter rogitare nell' immediato;
2. Ipoteca a favore del venditore;
3. Importo maggiorato degli interessi sostituendosi alla banca;
4. Imposte locali trasferite al nuovo proprietario;
5. Oneri condominiali trasferiti al nuovo proprietario;
6. Altri aspetti in relazione al profilo ed esigenze delle parti.

Il metodo dell' atto di compravendita cambializzato potrebbe rappresentare un' opportunità per le parti; chiaramente va formulato con attenzione con l' ausilio del Notaio di fiducia!

Saluti

Un’altra Scoperta dell’acqua calda.

Fino al 1970 in Italia si comperava solo ed esclusivamente con le cambiali.

Il titolo, immediatamente esecutivo, e’ tecnicamente piu’ efficace del contratto di mutuo.

Tuttavia assai piu’ rigido e meno efficiente dell’ipoteca volontaria.
Perche’ trascorsi due giorni, col titolo in protesto, la guerra viene gia’ dichiarata.

Mentre con l’ipoteca, di prassi estesa fino al doppio del valore del bene finanziato, la coperta resta piu’ lunga ed avvolgente.

Effetto che in caso di insolvenza, tiene conto dei costi, delle dinamiche che caratterizzano le procedure e delle possibilita’ di risanare una crisi, che potrebbe pure essere passeggera.

Lasciando piu’ margine di manovra al creditore.

 

[Bagudi]

Ci mancherebbe anche questa !

Voglio vedere il venditore che accetterebbe una simile proposta !

 

[Utente Cancellato 52183]

Tuttavia assai piu’ rigido e meno efficiente dell’ipoteca volontaria.
Perche’ trascorsi due giorni, col titolo in protesto, la guerra viene gia’ dichiarata.

Dimostri sempre di rispondere senza cognizione di causa, ma almeno informati prima di scrivere corbellerie!!

Voglio vedere il venditore che accetterebbe una simile proposta !

Nella fattispecie potrebbe essere proprio il venditore a proporre simile alternativa di vendita...

di converso è proposto ed utilizzato il rent to buy

Ho proposto l' alternativa ad un sistema a mio avviso non perfetto e che principalmente non garantisce il venditore da alcun punto di vista!

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,

Vedi l'allegato 16382

Se non ricordo male tempo fa proposi lo stesso argomento, nel caso ricordassi male lo propongo oggi in quanto lo ritengo un argomento importante.

La compravendita con rilascio di cambiali è un metodo poco utilizzato, di converso è proposto ed utilizzato il rent to buy.

Vediamo insieme i vantaggi della compravendita con rilascio di cambiali:

1. Possibilità di poter rogitare nell' immediato;
2. Ipoteca a favore del venditore;
3. Importo maggiorato degli interessi sostituendosi alla banca;
4. Imposte locali trasferite al nuovo proprietario;
5. Oneri condominiali trasferiti al nuovo proprietario;
6. Altri aspetti in relazione al profilo ed esigenze delle parti.

Il metodo dell' atto di compravendita cambializzato potrebbe rappresentare un' opportunità per le parti; chiaramente va formulato con attenzione con l' ausilio del Notaio di fiducia!

Saluti

La maggior parte delle banche non sa neppure come esigerle, sono un po' superate, garantiscono poco. Negli anni 60 era reato penale non pagarne una, oggi tutt'altro, quindi da evitare secondo me.

 

[Utente Cancellato 52183]

La maggior parte delle banche non sa neppure come esigerle

La banca deve esclusivamente incassare! Si tratta di un titolo esecutivo di pagamento equiparabile all' assegno, ma la banca non da certamente non so quanti carnet per un pagamento del genere, tutto quì!

 

[specialist]

Roba da anni 60/70, improponibile attualmente.

 

[Utente Cancellato 52183]

improponibile attualmente

E' solo un tuo/vostro punto di vista ma tecnicamente è possibile oltre che vantaggioso!

 

[Bagudi]

Vantaggioso per chi ?
Non certo per il proprietario, che rimane proprietario per anni, con tutte le conseguenze del caso.

 

[Slartibartfast]

Vantaggioso per chi ?
Non certo per il proprietario, che rimane proprietario per anni, con tutte le conseguenze del caso.

No, è peggio di così, lui intende che il proprietario rogita ma non prende soldi. Prende cambiali.

Scritta così forse sembra già un po' meno conveniente e vantaggiosa...