Compravendita con riserva di nomina

[emmettina]

Buongiorno
sono finalmente arrivato alla data del rogito notarile (che probabilmente si farà il 25/05).
nel compromesso (non registrato) era stato scritto che l'acquirente "acquista per sè o per persona da nominare al momento del rogito notarile" l'abitazione. Ora mi chiedo ma la dichiarazione di nomina non andava fatta almeno tre giorni prima?
grazie per la risposta

 

[studiopci]

Salve, questo è per legge , poi dipende dai rapporti che intercorrono tra venditore e compratore, normalmente non sorge nessun problema se per esempio si decide di intestarlo alla moglie o al figlio , mentre potrebbero sorgere se invece si intesta ad altri ed a prezzo maggiorato. Fabrizio

 

[andrea boschini]

 

[emmettina]

dunque no a comprare è un'altra persona (non un familiare) e ad un prezzo maggiorato. In realtà il compromesso non è stato registrato (quindi non vi è traccia).

 

[studiopci]

Il fatto che il compromesso non sia stato registrato , se non per aspetti amministrativi e fiscali non cambia la validità giuridica dello stesso, dire " non vi è traccia " non è esatto, la traccia c'è ed è il compromesso, a questo punto non avendo tutti gli elementi , sotto il profilo legale non ci dovrebbero essere problemi per quanto riguarda la nomina di un altro compratore, ti consiglio però di parlare con il venditore ed avvisarlo della cosa ed anche della differenza di prezzo. Fabrizio