Vi spiego la mia situazione:
- ho sottoscritto, presso una agenzia immobiliare, una proposta di acquisto di un immobile senza aver versato caparra
- la proposta è stata accettata nel giro di pochi giorni
- l’immobile è di proprietà di un soggetto privato "A" che ha dato procura ad un terzo per la stipula del contratto di compravendita
- suddetto soggetto "A" era legale rappresentante di una azienda (SRL unipersonale) inizialmente messa in liquidazione e poi fallita nel 2011 (fallimento comunque ancora aperto)
- suddetto soggetto "A" non figura come persona protestata
- sull’immobile risulta una sola ipoteca a favore della banca che aveva consesso il mutuo per l’acquisto e che verrebbe cancellata contestualmente alla vendita dell’immobile
- vorrei immediatamente procedere con la stipula del contratto di compravendita e lasciare al notaio l’importo concordato in deposito fiduciario fino ad avvenuta trascrizione dell’atto
- rischio la revocatoria (NB: si tratta di una seconda casa) o altre azioni da parte di creditori terzi del fallimento ?
- voi come Vi comportereste, corro dei rischi, se si quali.
Attendo Vostri commenti
Grazie
- ho sottoscritto, presso una agenzia immobiliare, una proposta di acquisto di un immobile senza aver versato caparra
- la proposta è stata accettata nel giro di pochi giorni
- l’immobile è di proprietà di un soggetto privato "A" che ha dato procura ad un terzo per la stipula del contratto di compravendita
- suddetto soggetto "A" era legale rappresentante di una azienda (SRL unipersonale) inizialmente messa in liquidazione e poi fallita nel 2011 (fallimento comunque ancora aperto)
- suddetto soggetto "A" non figura come persona protestata
- sull’immobile risulta una sola ipoteca a favore della banca che aveva consesso il mutuo per l’acquisto e che verrebbe cancellata contestualmente alla vendita dell’immobile
- vorrei immediatamente procedere con la stipula del contratto di compravendita e lasciare al notaio l’importo concordato in deposito fiduciario fino ad avvenuta trascrizione dell’atto
- rischio la revocatoria (NB: si tratta di una seconda casa) o altre azioni da parte di creditori terzi del fallimento ?
- voi come Vi comportereste, corro dei rischi, se si quali.
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