Buongiorno a tutti!
Sono nuovo di questo forum e anche del mondo immobiliare...per cui abbiate pietà se quello che andrò a scrivere/chiedere vi risulterà banale..ma ho bisogno di qualcuno che riesca a togliermi qualche dubbio..
Dopo tanto peregrinare alla ricerca della nostra casa, io e la mia lei, finalmente troviamo un annuncio online di una casa in costruzione che da subito ci colpisce: ci catapultiamo in men che non si dica in agenzia..
IL giro e' semplice. il costruttore ha comprato una casa vecchia come privato, ora il suo obiettivo e' tirare giu' tutto e creare una bifamiliare di ultima generazione sfruttando superbonus e sisma.
Un notevole risparmio per lui e per noi, anche perche' non ci sarebbe l'IVA.
Il privato non e' anltro che socio dell'azienda costruttrice.
Ma per quel che riguarda le garanzie (fideiussione e assicurazione..) ?
Che garanzie ho a comprare da privato un immbile che lui ora non c'e'?
Se Non e' in grado di finire i lavori, se scappa con l'anticipo dato in sede di rogito, se viene a mancare?
Come sarebbe il giro corretto?
Come si potrebbe superare questo problema?
E' un tipo di vendita che viene usato di frequente? Se si, quali sono le cautele da prendere per evitare problemi ?
Grazie ...
Sono nuovo di questo forum e anche del mondo immobiliare...per cui abbiate pietà se quello che andrò a scrivere/chiedere vi risulterà banale..ma ho bisogno di qualcuno che riesca a togliermi qualche dubbio..
Dopo tanto peregrinare alla ricerca della nostra casa, io e la mia lei, finalmente troviamo un annuncio online di una casa in costruzione che da subito ci colpisce: ci catapultiamo in men che non si dica in agenzia..
IL giro e' semplice. il costruttore ha comprato una casa vecchia come privato, ora il suo obiettivo e' tirare giu' tutto e creare una bifamiliare di ultima generazione sfruttando superbonus e sisma.
Un notevole risparmio per lui e per noi, anche perche' non ci sarebbe l'IVA.
Il privato non e' anltro che socio dell'azienda costruttrice.
Ma per quel che riguarda le garanzie (fideiussione e assicurazione..) ?
Che garanzie ho a comprare da privato un immbile che lui ora non c'e'?
Se Non e' in grado di finire i lavori, se scappa con l'anticipo dato in sede di rogito, se viene a mancare?
Come sarebbe il giro corretto?
Come si potrebbe superare questo problema?
E' un tipo di vendita che viene usato di frequente? Se si, quali sono le cautele da prendere per evitare problemi ?
Grazie ...
