Compravendita immobile gravata da due donazioni

[Utente Cancellato 59287]

Salve a tutti,secondo voi e' consigliabile e\o fattibile acquistare una casa gravata da due donazioni seppur a buon prezzo?

 

[Bagudi]

Se hai i soldi per non fare mutuo e non hai intenzione di rivendere, sì.

Dipende anche da quanti anni fa sono state fatte le donazioni...

 

[francesca63]

Se il buon prezzo dipende dal fatto che ci sono due donazioni, potrebbero essere donazioni “a rischio”.
Meglio approfondire insieme al notaio, e valutare le soluzioni più tranquillizzanti.
Sai qualcosa in più delle donazioni (tempo trascorso, rapporto tra donante e donatario) ?

 

[Utente Cancellato 59287]

Le donazioni sono una del 2013 e l'altra del 2018...ebbene si,una piccola parte devo chiederla come mutuo.I proprietari hanno figli e sono uno il fratello della ex moglie(precedente proprietaria del 50% poi donato) e l'altro e' la compagna dell'ex marito(stessa cosa per la donazione di quote)Sia i donatari che i donanti hanno figli se serve saperlo.

 

[francesca63]

Se i donanti hanno figli, il rischio che la donazione sia “contestata” alla morte dei donanti è alto, ed è passato poco tempo dalle donazioni per stare sereni ( ne servono 20 dalla donazione perché chi acquista non corra rischi).
Quindi vai con i piedi di piombo, e, se vuoi procedere all’acquisto, informati bene in banca, e metti una condizione sospensiva per il mutuo.

 

[Bagudi]

Mi sembra proprio un'operazione da non fare...

Chissà cosa c'è sotto.

 

[francesca63]

In effetti non sono donazioni “normali”: sembrano più fatte per evitare creditori o altri motivi ...strani, va approfondito

 

[cristian casabella]

Salve a tutti,secondo voi e' consigliabile e\o fattibile acquistare una casa gravata da due donazioni seppur a buon prezzo?

Esistono delle polizze fidejussorie a garanzia, da fare alla stipula del rogito notarile
Se interviene l'assicurazione non hai problemi neanche per il mutuo (quasi tutte le banche l'accettano)