Compravendita per trasferimento. Come posso fare?

[bettirob]

Buongiorno a tutti, ho trovato il vostro forum interessante.
Sottopongo il mio "problema" : mi devo trasferire per lavoro. La prima intenzione era di fare le cose con calma, ma adesso per una serie di ragioni non governabili, la cosa deve farsi in 5-6 mesi. Quindi mi trovo con la necessità di vendere e comprare in poschissimo tempo, a meno di non trovare soluzioni costose tipo affitto transitoriamente. Parliamo di Piemonte - che lascio- e Toscana.
Il mio ovvio timore è proprio sulla vendita, cioè di non trovare in tempi brevi di vendere a prezzo di mercato, oppure di dover accendere un mutuo molto alto e prosciugare temporaneamente il mio capitale in attesa della vendita. Ho visto che i tempi medi di vendita si sono allungati e nella mia zona sono di oltre 6 mesi.
Credo che il problema sia chiaro : qualcuno può suggerirmi strategie, strumenti, opportunità per fronteggiare questo rischio? Avvalersi di agenti di grandi società o franchising puo' aiutare?
Grazie

 

[roberto.spalti]

Innanzitutto si faccia stimare la casa da 4/5 Agenti immobiliari e veda chi le suscita maggiore fiducia e professionalità.
Se le provvigioni non si discostano di molto non cerchi il più economico ma quello più professionale.
Ricevute le valutazioni e scartate la più bassa e la più alta ha un prezzo medio che essendo fatto da un AI probabilmente si avvicinerà molto a quello di mercato.
Chieda a tutti quelli che entrano in casa il numero di Iscrizione al Ruolo, non quello dell'agenzia ma quello personale; se non sono AI li accompagni alla porta.

 

[Sandro 7942]

Innanzitutto si faccia stimare la casa da 4/5 Agenti immobiliari e veda chi le suscita maggiore fiducia e professionalità.
Se le provvigioni non si discostano di molto non cerchi il più economico ma quello più professionale.
Ricevute le valutazioni e scartate la più bassa e la più alta ha un prezzo medio che essendo fatto da un AI probabilmente si avvicinerà molto a quello di mercato.
Chieda a tutti quelli che entrano in casa il numero di Iscrizione al Ruolo, non quello dell'agenzia ma quello personale; se non sono AI li accompagni alla porta.

Quoto tutto completamente, e aggiungo:

non abbia paura di non riuscire a vendere perchè i tempi medi di vendita si sono allungati. Questo è vero, ma sovente è dovuto al fatto che molti immobili sono fuori prezzo. Mi è sempre stato insegnato che la casa si "vende" da sola... A patto che sia al giusto prezzo. Ora, a meno che il suo non sia un immobile particolare per dimensioni, caratteristiche strutturali o posizionamento, non penso abbia troppo da preoccuparsi. Si affidi al professionista che le ispira più fiducia, le auguro una serena compravendita!

 

[il Custode]

Ragazzi sul forum (almeno sul forum) ci diamo tutti del "tu"
Siamo sul web, non dimenticatevelo. Questo riguarda tutti ovviamente

 

[bettirob]

Grazie a tutti per il supporto.Cercherò di non preoccuparmi troppo. ma comunque di stare attento, allora!

 

[mariarosaria]

salve io non so la zona in cui deve vendere ma se va da un'agenzia seria che non le svaluti l'immobile non le faccia capire la sua fretta ed ansia a vendere non gioca a suo favore.e si chiarisca bene tutto

 

[il Custode]

Del "tu" please mariarosaria. Per pietà

 

[mariarosaria]

scusa abitudine vabbene per il tu sory

 

[Sandro 7942]

Ill.ma Sua Magnificenza enza enza Custode di Immobilio... La prego di scusarci!!!!!



Tè'rasùn... Ma quan chi un i taca a dè del lei a l'è natural cuntinuè!

 

[il Custode]

Dura da sdradicare. SIAMO NEL NEW WORLD RAGAZZI!

E poi lo sai che ultimamente da "Custode" sono stato promosso a "Colf"