Compravendita tra parenti

[Desire1978]

Buongiorno. Avrei bisogno di chiarimenti in merito a un argomento spinoso.
I miei genitori erano coproprietari al 50% ciascuno di una casa. Alla morte di mio padre m, 4 anni fa, abbiamo ereditato il suo 50%,diviso in terzi, io mia madre e mio fratello. Due anni fa ho riacquistato la porzione ereditata da mio fratello, quindi allo stato attuale siamo proprietarie io di 1/3 e mia madre di 2/3. Lei convive con me e la mia famiglia.
Volendo riacquistare i restanti 2/3, quale sarebbe la soluzione migliore, quella che mi tutela anche da eventuali pretese da parte di mio fratello? Grazie di tutto!

 

[francesca63]

La tutela assoluta contro le legittime “pretese” di tuo fratello la otterrai comprando a prezzo di mercato la quota di tua madre della proprietà, o , anche, meglio, della nuda proprietà (lascianda a tua madre l’usufrutto pro-quota visto che vive lì con te).
In questo modo , alla morte di tua madre, cadrà in successione ciò che sarà restato della somma ricavata dalla vendita , oltre ad eventuali altri suoi beni.
Se acquisterai a prezzo inferiore qualche contestazione potrai averla (si può interpretare come una donazione parziale), se non andate d’accordo.