Compravendite non soggette a rogito notarile: è vero?

[e_l_e]

Buonasera a tutti.

Tempo fa ho sentito di sfuggita che la compravendita tra privati di alcuni immobili, può avvenire senza notaio ma rivolgendosi anche ad altro professionista, per esempio avvocato o commercialista. Vorrei sapere se è vero e se anche una agenzia immobiliare può sopperire al notaio nel caso di acquisto di un immobile di cat. C2.

Grazie a chi saprà e vorrà rispondermi!

 

[Bagudi]

Vorrei sapere se è vero e se anche una agenzia immobiliare può sopperire al notaio nel caso di acquisto di un immobile di cat. C2.

Assolutamente NO.

Tempo fa ho sentito di sfuggita che la compravendita tra privati di alcuni immobili, può avvenire senza notaio ma rivolgendosi anche ad altro professionista, per esempio avvocato o commercialista.

E' una proposta di legge che dubito molto sarà approvata...

 

[e_l_e]

Mille grazie. Risposte sempre utilissime e veloci!

 

[mata]

E poi cosa cambierebbe? Dovrai pagare un avvocato anziché un notaio, mica te lo fa gratis

 

[Rosa1968]

E poi cosa cambierebbe? Dovrai pagare un avvocato anziché un notaio, mica te lo fa gratis

e poi era prevista anche una polizza per il professionista .... credo che la parcella fosse un tantino più alta alla fine.

 

[Avv Luigi Polidoro]

E poi cosa cambierebbe? Dovrai pagare un avvocato anziché un notaio, mica te lo fa gratis

Gli altri professionisti, per infrangere il monopolio dei notai e la immeritata (a volte) fiducia che riscuotono, potrebbero decidere di offrire i medesimi servizi a prezzi leggermente inferiori.
Si chiama..... oddio non mi ricordo la parola.... in Italia non la si usa o la si usa a sproposito.... ah! concorrenza!!

 

[Rosa1968]

Si chiama..... oddio non mi ricordo la parola.... in Italia non la si usa o la si usa a sproposito.... ah! concorrenza!!

ma va?
Io ho la mia idea sulla concorrenza, non è solo fra i due servizi ma la vera e sana concorrenza è su quello che si aggiunge al servizio, che non deve necessariamente interessare la sfera prezzo, troppo facile, non mi divertirebbe.

 

[Avv Luigi Polidoro]

ma va?
Io ho la mia idea sulla concorrenza, non è solo fra i due servizi ma la vera e sana concorrenza è su quello che si aggiunge al servizio, che non deve necessariamente interessare la sfera prezzo, troppo facile, non mi divertirebbe.

Mai pensato che la concorrenza vada fatta solo sul prezzo, ma certamente il prezzo può essere interessato da comportamenti concorrenziali che sono e rimangono del tutto legittimi e decorosi se assicurano, come tu dici, anche la qualità del servizio.
Il professionista che si affaccia in una materia riservata da secoli ad altre figure deve certamente assicurare una riduzione (piccola o grande, ognuno valuterà per sè) dei costi.
Altrimenti, come diceva chi ci precedeva, perché andare da lui che per definizione ha meno esperienza?

 

[Rosa1968]

perché andare da lui che per definizione ha meno esperienza?

E' questo che bisogna sfatare. Dimostrare che non è una questione di esperienza, ma di professionalità e lavoro. Il lavoro si paga .....

 

[Avv Luigi Polidoro]

Come potrai immaginare, sono pienamente d'accordo.
Ma tu ben conosci l'aura di rispetto secolare di cui si circondano i notai e credo che sarà molto difficile acquisire fiducia a loro discapito.
Tant'è che molti ritengono che questa riforma non voglia liberalizzare nulla, ma semplicemente favorire le banche, che potrebbero così gestire del tutto "in proprio" le acquisizioni immobiliari.
Forse è pure vero, se pensi al bancario cui hanno suggerito di fare l'AI: lui ricerca l'acquirente e lo porta alla propria banca che concede il finanziamento e che offre il "servizio di rogito" a prezzi ridotti; se così fosse, la banca potrebbe guadagnare in tre passaggi separati (mediazione, finanziamento e rogito).