Compro appartamento 75 mq calpestabili e li divido in 2 bilocali

[mario dessolis]

Salve vorrei comprare appartamento ultimo piano condominio a Bologna di 75 mq calpestabili e dividerlo in 2 appartamenti inoltre dovrei aprire la 2° porta si ingresso affianco a quella esistente e visto che sono alla ultimo piano alla fine del pianerottolo.
Riscaldamento autonomo nel condominio .dovrò chiedere nuovi allacci Enel gas e acqua .. lo faccio per poi ristrutturali e rivederli compro a 80.000 e rivendo100 cadauno .

1- dovrò chiedere permesso al condominio e come si fa?
2- Che oneri devi pagare al comune ?
3- Quanto tempo devo aspettare x iniziare lavori ? ( 90 gg ?)
4- Devo poi far rilevare ad un tecnico i nuovi MILLESIMI ?
5- Al condominio conviene darmi ok ?

 

[SALVES]

1- dovrò chiedere permesso al condominio e come si fa?

Si perche vai a intervenire sulle pari comuni quali apertura porte su pianerottoli allacci scarichi e derivazioni su codutture comuni ecc.ecc.

2- Che oneri devi pagare al comune ?

Devi verificare in comune quali aono le aliquote in vigore per quello che devi realizzare, sempre che ci sia la fattibilita sia per quanto riguarda il comune sia per quanto riguarda il regolamento di condominio.

3- Quanto tempo devo aspettare x iniziare lavori ? ( 90 gg ?)

Il rilascio del documento che autorizza i lavori

4- Devo poi far rilevare ad un tecnico i nuovi MILLESIMI ?

Si

5- Al condominio conviene darmi ok ?

Non so, in che senso?

 

[mario dessolis]

Credo Checa condominio avere un nuovo socio che paga informe a loro convenga

 

[brina82]

Credo Checa condominio avere un nuovo socio che paga informe a loro convenga

Non é detto. Comunque io mi informerei prima BENE su cosa c'è scritto sul regolamento di Condominio.

 

[davideboschi]

dovrò chiedere permesso al condominio

Si perche vai a intervenire sulle pari comuni quali apertura porte su pianerottoli allacci scarichi e derivazioni su codutture comuni ecc.ecc.

Guarda caso proprio ieri è stato aperto un post (Apertura porta di ingresso in facciata comune) su una sentenza della Cassazione secondo la quale il permesso del condominio NON è necessario, a patto che non si alteri la destinazione d'uso delle parti comuni e non si limiti il diritto di godimento di esse agli altri condomini... certo vale la pena di sentire cosa ne opensano i condomini e cosa dice il regolamento condominiale, giusto per sondare gli animi. Ma in punta di diritto (art. 1102 cod. civ) il condominio non può opporsi all'apertura di una porta nel vano scale, a servizio di un appartamento. Logicamente, servonotutte le autorizzazioni tecniche e urbanicstiche, ma non quella dei condomini.