Salve, vorremmo fare una proposta d'acquisto tra privati con clausola sospensiva all' ottenimento del mutuo (2, max 3 mesi per la delibera). Temiamo che il venditore/proprietario possa storcere il naso all'idea di vedere i soldi del compromesso dopo tutto questo tempo. Come potremmo gestire la situazione?
Grazie a tutti
Per evitare una sospensione di effetti di un contratto perche' soggetto all'accadimento di un evento, quale la concessione del mutuo, occorre che quell'avvenimento si realizzi prima.
Nelle dinamiche della compera potete far "fluttuare" il venditore.
Badate bene di raggiungere un accordo economico di massima.
Cercando pure di non esporvi troppo.
Prima del compromesso, nella stessa fase di esame, analisi e scelta del bene, incaricate la banca ad una perizia, per valutare la vostra capienza di acquisto e la bonta' del bene che si intende trasferire.
Incassato il nulla osta procederete con la stipula del preliminare.
Ad effetti immediati avanzando a far versare la caparra.
A dieci mila euro in meno di quell'accordo di massima.
Cio' dopo attenta valutazione.
Prima della sottoscrizione della promessa, eravate ancora all'esame e all'anilisi, del bene oggetto di compravendita.
