Compromesso di vendita e il compratore non si fa più vivo

[emmettina]

buonasera ho acquistato un appartamento in comproprietà con la mia ex moglie nel 2007 sul quale grava un mutuo a me intestato (lei è terza datrice di ipoteca). Per l'acquisto di tale appartamento ho anticipato (con soldi miei) 110 mila euro in contanti. Dopo la separazione abbiamo deciso di vendere l'immobile sul quale io continuo a pagare un mutuo di 600 euro mensili al posto del mantenimento (ho tre figli che attualmente vivono nell'appartamento con la loro mamma). Dopo ben 4 anni abbiamo trovato l'acquirente che dopo aver firmato un compromesso e versato 5000 euro non si è piu fatto vivo. Ora nell'ipotesi che questo signore non voglia piu acquistare mia moglie mi ha detto che se la vendita non va a buon fine lei in futuro non è piu disposta a vendere. Può farlo??? tra poco scadranno i termini per proporre divorzio.... nel frattempo io ho avuto un altro bambino con la compagna con la quale vivo. Ho necessità di vendere l'appartamento... cosa devo fare??? ps cosa faccio se l'acquirente continua a non farsi vivo fino al 30 settembre data fissata per il rogito??? grazie

 

[Bagudi]

Intanto, cerca di recuperare l'acquirente, per capire che fine ha fatto.

Per quanto riguarda tua moglie, devi chiedere all'avvocato che ti ha assistito nella separazione, perchè si tratta di un cambiamento rispetto a quanto stabilito dal giudice

Silvana

 

[Antonello]

Dopo ben 4 anni abbiamo trovato l'acquirente che dopo aver firmato un compromesso e versato 5000 euro non si è piu fatto vivo.

C'è tempo sino a settembre.
O aveva un obbligo di farsi vivo prima?

 

[emmettina]

C'è tempo sino a settembre.
O aveva un obbligo di farsi vivo prima?

si lui avrebbe dovuto versarmi 10000 al 30 maggio e 10000 al 30 luglio ma di questi soldi nessuna traccia

 

[Antonello]

Beh, allora c'è da allarmarsi.
Scrivi subito una raccomandata A/R.

 

[emmettina]

Beh, allora c'è da allarmarsi.
Scrivi subito una raccomandata A/R.

si ma cosa devo scrivere????
ma mi chiedo se lui non si fa sentire come posso rescindere questo compromesso???

 

[Antonello]

"Egr. Signor XX, con riferimento al compromesso del aaa, sono a sollecitare con la presente il versamento della somma di €. 10 mila scaduto il 30 maggio u.s.
Distinti saluti."

Può darsi che si sia dimenticato e questa raccomandata servirà a rinfrescargli la memoria.
Se risponde saprai le sue intenzioni in merito.

 

[emmettina]

"Egr. Signor XX, con riferimento al compromesso del aaa, sono a sollecitare con la presente il versamento della somma di €. 10 mila scaduto il 30 maggio u.s.
Distinti saluti."

Può darsi che si sia dimenticato e questa raccomandata servirà a rinfrescargli la memoria.
Se risponde saprai le sue intenzioni in merito.

Grazie mille
ma visto che io e la mia ex non siamo della stessa intenzione posso farla anche da solo???

 

[Antonello]

Se avete insieme concordato la vendita addivenendo ad un compromesso, le promesse vanno mantenute.
In ogni caso puoi inviare la raccomandata anche da solo.
Dopo tutto è un sollecito ed anche una richiesta sottintesa di chiarimenti.

 

[massimoca]

Grazie mille
ma visto che io e la mia ex non siamo della stessa intenzione posso farla anche da solo???

per quanto concerne il potenziale acquirente , sembra indubbio che il suddetto abbia deciso altrimenti, quindi è d'obbligo la raccomandata che consiglia Antonello , aggiungendo magari che se non ottempera a quanto stabilito entro e non oltre tot gg lo renderai inadempiente ed incamererai quanto dallo stesso versato salvo il maggiore danno.
Se il coniuge comproprietario si oppone alla vendita temo che ci sia poco da fare, ma questa è materia legale.:?