Condizione sospensiva e caparra confirmatoria

[zenoni]

buongiorno a tutti,

Consideriamo una proposta d'acquisto sottoposta a condizione sospensiva a 120 gg con caparra confirmatoria giacente presso l'AI.
Se il venditore decidesse entro i 120 gg concordati di vendere a terzi; riguardo la caparra confirmatoria (caparra che non ha mai incassato in quanto la condizione sospensiva posticipa gli effetti del contratto all'avverarsi della stessa) secondo voi ....è tenuto in ogni caso a restituirla raddoppiandone il valore o potrebbe aver diritto a svincolarsi senza mettere mano al portafogli?

Vi ringrazio per il prezioso contributo

 

[francesca63]

Non deve restituire la caparra , che non c’è ancora; c’è solo una somma in deposito, destinata a diventare caparra con la consegna, ad avveramento condizione.
Però potrebbe dover risarcire i danni subiti dall’acqurente, se dimostrabili.

 

[zenoni]

grazie Francesca....era ciò che per logica pensavo.