Buongiorno a tutti colleghi,
ho avuto un grosso problema con una vendita importante ( di piu' di due milioni di euro...) con clienti stranieri... allora... la vendita di questa villa era vincolata anche all'autorizzazione della piscina ( preliminare fatto a LUGLIO 2012)... il costruttore ( mio cliente) manda avanti le pratiche (comune e parere ex comunita' montana) , fa una DIA e ha l'autorizzazione dell'ex comunita' montana ...
Quindi fissiamo l'atto dal notaio, i clienti stranieri arrivano in Italia un giorno prima dell'atto... Quel giorno stesso, il mio cliente costruttore , quindi siamo a NOVEMBRE.... si accorge che il suo geometra ( sto pirla...) si e' sbagliato...e anziche' fare una DIA , ci voleva il permesso a costruire...
Quindi abbiamo dovuto rimandare l'atto....i clienti stranieri arrabbiati... la scadenza del preliminare era fino al 4 Dicembre.... puo' succedere che la commissione edilizia non si esprima in tempo ( perche' si riunisce ogni 40 giorni!!!!) quindi il cliente straniero potrebbe decidere di non comprare piu'.
Voglio sapere... dal mio punto di vista io ho diritto alla provvigione, perche' l'affare era concluso,l'atto fissato, i clienti arrivati per rogitare....e a seguito di un errore così grave del costruttore non posso perdere il mio compenso mediatorio. Voi cosa ne pensate?
LUGLIO-AGOSTO-SETTEMBRE-OTTOBRE.... in quattro mesi non si sono accorti che ci voleva un permesso a costruire.... voglio dire... non e' possibile.
ho avuto un grosso problema con una vendita importante ( di piu' di due milioni di euro...) con clienti stranieri... allora... la vendita di questa villa era vincolata anche all'autorizzazione della piscina ( preliminare fatto a LUGLIO 2012)... il costruttore ( mio cliente) manda avanti le pratiche (comune e parere ex comunita' montana) , fa una DIA e ha l'autorizzazione dell'ex comunita' montana ...
Quindi fissiamo l'atto dal notaio, i clienti stranieri arrivano in Italia un giorno prima dell'atto... Quel giorno stesso, il mio cliente costruttore , quindi siamo a NOVEMBRE.... si accorge che il suo geometra ( sto pirla...) si e' sbagliato...e anziche' fare una DIA , ci voleva il permesso a costruire...
Quindi abbiamo dovuto rimandare l'atto....i clienti stranieri arrabbiati... la scadenza del preliminare era fino al 4 Dicembre.... puo' succedere che la commissione edilizia non si esprima in tempo ( perche' si riunisce ogni 40 giorni!!!!) quindi il cliente straniero potrebbe decidere di non comprare piu'.
Voglio sapere... dal mio punto di vista io ho diritto alla provvigione, perche' l'affare era concluso,l'atto fissato, i clienti arrivati per rogitare....e a seguito di un errore così grave del costruttore non posso perdere il mio compenso mediatorio. Voi cosa ne pensate?
LUGLIO-AGOSTO-SETTEMBRE-OTTOBRE.... in quattro mesi non si sono accorti che ci voleva un permesso a costruire.... voglio dire... non e' possibile.
