Buongiorno a tutti
dopo aver letto e apprezzato i vari topic all'interno del forum chiedo un consiglio su un problema su cui non riesco a fare chiarezza:
Ho di recente visto una porzione di casa con un'agenzia con cui ho rapporti da qualche mese, mi hanno proposto una soluzione interessante che sta per essere completata (mancano pavimenti e finiture). Abbiamo fatto una pseudo-trattativa per venirci incontro (nessuna proposta ufficiale ancora), abbiamo incontrato il costruttore, e siamo tornati a visitarla un paio di volte.
Fin qui tutto bene, ma a distanza di qualche giorno la mia ragazza (più attenta di me in questo caso non c'è che da fare mea culpa ) si è accorta che la villetta in questione ci era stata proposta circa un anno fa da un'altra agenzia (con la quale non abbiamo più avuto rapporti da allora) ma SULLA CARTA, cioè c'era all'epoca solo il progetto e qualche disegno e un campo... Ora io sono, in totale buona fede, caduto dal pero, non avevo assolutamente riconosciuto l'immobile ora in via di completamento con quello mostratomi allora sulla carta, (...e che a onor del vero allora non mi era parso granché), anche a causa delle costruzioni circostanti, ripeto all'epoca erano solo campi.
Ora come dovrei comportarmi?
Assunto che:
1) L'agenzia 1 (quella che mi aveva proposto la casa sulla carta) non si è più fatta sentire dopo quella volta se non con una telefonata la settimana successiva teminata con il solito: ci pensiamo/sentiamo.
2) sono quasi certo (diciamo un 80%) di non aver firmato alcun foglio di visita, ma da quanto ho letto nei vari topic è una cosa che vuol dire tutto e nulla....
3) L'agenzia 2, alla quale ho detto tutto appena la mia compagna ha sollevato la questione, mi ha detto di non preoccuparmi perché con l'agenzia 1 in quasi un anno non si è vi è stata alcun tipo di mediazione a parte la suddetta telefonata. mentre con loro c'è stata una trattativa seppur informale, diverse visite, contatti con il costruttore, ecc... (e questo è vero)
4) io voglio fare le cose in modo corretto e trasparente, ma se devo pagare 2 provvigioni non mi conviene più la cosa e lascio perdere con rammarico....tanto più che non avevo alcuna idea che fosse la stessa.
L'unica cosa che mi è venuta in mente di fare è sentire se l'agenzia 1 ha ancora l'immobile tra le sue proposte (nel sito non c'è più...) e chiedere al costruttore se sempre l'agenzia 1 all'epoca aveva segnalato il mio nominativo come acquirente...
faccio bene?
ogni consiglio sarà prezioso e bene accetto, grazie!
Stefano
dopo aver letto e apprezzato i vari topic all'interno del forum chiedo un consiglio su un problema su cui non riesco a fare chiarezza:
Ho di recente visto una porzione di casa con un'agenzia con cui ho rapporti da qualche mese, mi hanno proposto una soluzione interessante che sta per essere completata (mancano pavimenti e finiture). Abbiamo fatto una pseudo-trattativa per venirci incontro (nessuna proposta ufficiale ancora), abbiamo incontrato il costruttore, e siamo tornati a visitarla un paio di volte.
Fin qui tutto bene, ma a distanza di qualche giorno la mia ragazza (più attenta di me in questo caso non c'è che da fare mea culpa ) si è accorta che la villetta in questione ci era stata proposta circa un anno fa da un'altra agenzia (con la quale non abbiamo più avuto rapporti da allora) ma SULLA CARTA, cioè c'era all'epoca solo il progetto e qualche disegno e un campo... Ora io sono, in totale buona fede, caduto dal pero, non avevo assolutamente riconosciuto l'immobile ora in via di completamento con quello mostratomi allora sulla carta, (...e che a onor del vero allora non mi era parso granché), anche a causa delle costruzioni circostanti, ripeto all'epoca erano solo campi.
Ora come dovrei comportarmi?
Assunto che:
1) L'agenzia 1 (quella che mi aveva proposto la casa sulla carta) non si è più fatta sentire dopo quella volta se non con una telefonata la settimana successiva teminata con il solito: ci pensiamo/sentiamo.
2) sono quasi certo (diciamo un 80%) di non aver firmato alcun foglio di visita, ma da quanto ho letto nei vari topic è una cosa che vuol dire tutto e nulla....
3) L'agenzia 2, alla quale ho detto tutto appena la mia compagna ha sollevato la questione, mi ha detto di non preoccuparmi perché con l'agenzia 1 in quasi un anno non si è vi è stata alcun tipo di mediazione a parte la suddetta telefonata. mentre con loro c'è stata una trattativa seppur informale, diverse visite, contatti con il costruttore, ecc... (e questo è vero)
4) io voglio fare le cose in modo corretto e trasparente, ma se devo pagare 2 provvigioni non mi conviene più la cosa e lascio perdere con rammarico....tanto più che non avevo alcuna idea che fosse la stessa.
L'unica cosa che mi è venuta in mente di fare è sentire se l'agenzia 1 ha ancora l'immobile tra le sue proposte (nel sito non c'è più...) e chiedere al costruttore se sempre l'agenzia 1 all'epoca aveva segnalato il mio nominativo come acquirente...
faccio bene?
ogni consiglio sarà prezioso e bene accetto, grazie!
Stefano
), nel caso in cui il tuo nominativo fosse stato segnalato chiedi un incontro tra le due agenzie e cercate di far capire il caso alla prima.
Avevo ben visto sfogliando i topic che il forum era frequentato da professionisti seri!
), ma alla scadenza del mandato non ha presentato alcun nominativo (in realtà il costruttore è un po' arrabbiato perché non si sono fatti vivi per 8 mesi...).
)! Forse l'unica giustificazione che posso addurre a mia discolpa è che nella zona in un anno sono spuntati una decina di complessi (ville, villette), oltre ad una strada nuova e diverse opere di verde pubblico....prima era tutto campo, non avevo molti punti di riferimento (infatti Mery si è accorta da un vecchio disegno)! 
