Coniugi in comunione dei beni 50%. E l'altra metà?

[Utente Cancellato 56861]

Buongiorno, mi è stato posto il quesito, avendo una coppia in procinto di acquistare per investimento.
Avendo intestato la loro prima casa al 50%, questo nuovo acquisto può essere intestato di nuovo a ciascuno per il restante 50%? O devono trasferire la proprietà ad uno di loro per il 100% e intestare la nuova casa sempre ad uno di loro?

 

[francesca63]

questo nuovo acquisto può essere intestato di nuovo a ciascuno per il restante 50%?

Non rileva il "restante 50%".
Se hanno acquistato già come prima casa, anche se in comproprietà, nessuno dei due può acquistare un'altra casa godendo delle agevolazioni, a meno di cedere la propria quota.
Altrimenti fanno le cose "normali", e, acquistando un'altra casa per investimento, ci pagano le imposte seconda casa, come è logico.
Soprattutto se non è nello stesso Comune, non potendo portarci la residenza

Più concretamente, devono fare due conti, e valutare se costa di più comprare con imposte seconda casa, o comprare come prima casa ma pagare rogito e imposte per la cessione del 50 % della casa attuale.