Consegna chiavi dopo rogito

[Valelabo]

Buongiorno,

Abbiamo firmato una proposta per l'acquisto di un immobile, la quale è stata accettata dalla parte venditrice; Nella proposta era indicato che il rogito sarebbe dovuto essere effettuato entro e non oltre il 01/07/23 e alla data del rogito l'immobile sarebbe stato consegnato libero da cose e persone.
Ora la nostra delibera di mutuo è in ritardo quindi sottoscriveremo con i venditori una proroga di rilascio delibera, ma gli stessi chiedono di poter lasciare l'immobile qualche giorno dopo il rogito perchè nella nuova casa che acquisteranno non possono entrare prima di aver rogitato.

Come possiamo tutelarci, alla data del rogito la casa sarà già in nostro possesso quindi sinceramente non mi piace che sia occupata dai vecchi venditori....
Grazie

 

[IL TRUCE]

Andranno in un Bell hotel a loro scelta.. dare cammello prendere moneta. Niente cammello niente moneta.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,

Abbiamo firmato una proposta per l'acquisto di un immobile, la quale è stata accettata dalla parte venditrice; Nella proposta era indicato che il rogito sarebbe dovuto essere effettuato entro e non oltre il 01/07/23 e alla data del rogito l'immobile sarebbe stato consegnato libero da cose e persone.
Ora la nostra delibera di mutuo è in ritardo quindi sottoscriveremo con i venditori una proroga di rilascio delibera, ma gli stessi chiedono di poter lasciare l'immobile qualche giorno dopo il rogito perchè nella nuova casa che acquisteranno non possono entrare prima di aver rogitato.

Come possiamo tutelarci, alla data del rogito la casa sarà già in nostro possesso quindi sinceramente non mi piace che sia occupata dai vecchi venditori....
Grazie

Pochi giorni sono abbastanza normali per case abitate, al massimo lasciate in deposito adeguato al notaio da lasciare ai venditori se rilasciano l'immobile puntualmente. Ovviamente stabilite la data di consegna dell'immobile.

 

[francesca63]

Ora la nostra delibera di mutuo è in ritardo

Cioè ?
Non farete in tempo per il 1/7 ?
Sei comunque sicura di avere il mutuo ?
Se dovete posticipare il rogito per esigenze vostre, mi pare corretto venirvi incontro a vicenda, e assecondare le reciproche richieste ( con le debite tutele).
Se invece la data dell’1/7 sarà rispettata, non siete tenuti a concedere al venditore di permanere in casa dopo il rogito, visto che l’accordo prevedeva la consegna al rogito

 

[PyerSilvio]

la casa sarà già in nostro possesso quindi sinceramente non mi piace che sia occupata dai vecchi venditori....

..Ma è abbastanza normale, se non perfino logica, la conseguenza.

Se ancora non hai la delibera, non sai se avrai il mutuo e senza la certezza di avere il mutuo non potrai sicuramente comprare e mettere le mani sopra la casa.

Quindi, fino ad un secondo dopo il rogito, non c'è nessuna certezza che tu andrai a concludere l'affare.

In queste condizioni, senza nemmeno, si presume, lo straccio di una caparra versata, come può il venditore lasciare libera prima del tempo la casa??

Meglio faresti, a badare di più a recuperare la moneta, che per ora non c'è, piuttosto che preoccuparti del cammello, che al contrario grava sul quel suolo già da un bel po' di anni.

A questo proposito dico, per chi in una pratica di questo genere, ti ha risposto "Niente cammello niente moneta":

Voce del verbo non saper lavorare.

 

[brina82]

Andranno in un Bell hotel a loro scelta.. dare cammello prendere moneta. Niente cammello niente moneta.

..Ma è abbastanza normale, se non perfino logica, la conseguenza.

Se ancora non hai la delibera, non sai se avrai il mutuo e senza la certezza di avere il mutuo non potrai sicuramente comprare e mettere le mani sopra la casa.

Quindi, fino ad un secondo dopo il rogito, non c'è nessuna certezza che tu andrai a concludere l'affare.

In queste condizioni, senza nemmeno, si presume, lo straccio di una caparra versata, come può il venditore lasciare libera prima del tempo la casa??

Meglio faresti, a badare di più a recuperare la moneta, che per ora non c'è, piuttosto che preoccuparti del cammello, che al contrario grava sul quel suolo già da un bel po' di anni.

A questo proposito dico, per chi in una pratica di questo genere, ti ha risposto "Niente cammello niente moneta":

Voce del verbo non saper lavorare.

🍿🍿🍿🍿🍿🍿🍿🍿

 

[Michela_]

Ora la nostra delibera di mutuo è in ritardo

Per quale motivo, e quando è stato richiesto il mutuo? A che punto siete (reddituale, perizia?)

proroga di rilascio delibera

Rilascio delibera o spostate la data del rogito? Sono cose diverse.

nella nuova casa che acquisteranno non possono entrare prima di aver rogitato.

Questo lo sapevano già, immagino. Loro hanno tutto in regola (no soldi, ovviamente) per l'acquisto? Intendo immobile pulito, no integrazione mutuo ecc..? Devono anche loro "spostare" la data del rogito di conseguenza alla vostra?
Sta di fatto che se tu chiedi "un favore" a loro, ovvero quello di accettare una proroga, anche loro potrebbero chiedere un accordo favorevole anche per loro.
Considerando che al momento del vostro rogito notarile il pagamento Vs loro può avvenire mediante bonifico bancario urgente, nel pomeriggio vedrebbero già l'accredito sul c.c. e potrebbero rogitare anche il giorno successivo. Bisogna che tutto questo sia coordinato alla perfezione.
Altrimenti, potete trovare un accordo in cui si, si proroga la vostra data del rogito, voi date loro 1 settimana di tempo per liberare l'immobile, in caso contrario vi sarà una penale di importo € ××× per ogni giorno di ritardo.
Mi sembra però "corretto" venirvi incontro con un accordo ragionevole.
La tua proposta era vincolata al mutuo?
La loro proposta era vincolata alla vendita del loro immobile?

 

[brina82]

🍿🍿🍿🍺🍺🍺

 

[PyerSilvio]

Ieri e” partito un pullman turistico da Saint Tropez:

bravo tino.

 

[specialist]

Cammina và tino:

La classifica dei Comuni più ricchi: a Vedano vivono i Paperoni d’Italia

Il comune è ventunesimo con 35.123 euro di reddito medio a contribuente. Segue Monza, secondo capoluogo in graduatoria, poi Lesmo e Correzzana

www.ilgiorno.it

Il reddito medio sarà anche abbastanza alto come del resto tanti altri comuni della Brianza ma in compenso è invivibile per viabilità, inquinamento e densità urbana. Da Monza a Carate ci saranno 30 semafori in 10 km.