Consegna delle chiavi a compromesso

[marcorossi]

Buongiorno, ho un cliente venditore che a compromesso consegnerà un mazzo di chiavi per consentire all'acquirente di eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria come posso tutelare il mio cliente sotto il profilo penale? (incidente in cantiere ecct.)

 

[giovanniEDC]

è una cosa di cui mi sono pentito ogni volta che l'ho fatta.
tuttavia, devi inserire nel contratto preliminare che la consegna avviene in quella data, il venditore autorizza il promissario acquirente a richiedere al comune le autorizzazione a svolgere la manutenzione ecc. e questi manleva il venditore da ogni responsabilità. registri il compromesso e lo usi in comune per aprire la pratica a nome dell'acquirente.

 

[Bagudi]

Aggiungendo la clausola della manleva da ogni responsabilità per il venditore...

 

[giovanniEDC]

il venditore autorizza il promissario acquirente a richiedere al comune le autorizzazione a svolgere la manutenzione ecc. e questi manleva il venditore da ogni responsabilità. registri il compromesso e lo usi in comune per aprire la pratica a nome dell'acquirente.

sì, l'avevo scritto

 

[marcorossi]

ti ringrazio...........ma posso intestare una pratica tecnica all'acquirente? se si come?

 

[Rosa1968]

Non puoi

 

[Rosa1968]

devi inserire nel contratto preliminare che la consegna avviene in quella data,

va specificato che vengono consegnate le chiavi a titolo di detenzione e non possesso.

 

[marcorossi]

grazie Rosa1968, ma GiovanniEDC ha scritto: che con il compromesso registrato e l'autorizzazione del proprietario si può aprire una pratica tipo C.I.L.

 

[marcorossi]

a nome dell'acquirente

 

[Rosa1968]

tuto si può fare, poi ci sono le responsabilità.