Salve a tutti!
Sono nuovo del forum, mi sono iscritto appositamente per chiedere un parere a degli esperti sulla mia situazione, e spero di riuscire a spiegare tutto nella maniera più chiara possibile, e che qualcuno avrà tempo e voglia di spiegarmi la soluzione migliore.
Dunque,
Io e la mia compagna abbiamo trovato un immobile che ci interessa molto e che siamo sicuri al 95% di acquistare.
Il costo è di 115.000 euro, vi dico tutto almeno è tutto il più chiaro possibile.
Considerando le spese "extra", ovvero IVA, agenzia, notaio, allacci e quant'altro, ho preventivato tenendomi (spero) largo altri 12.000 euro, quindi diciamo che arriveremo a 130.000 tra tutto quanto (ditemi voi se è troppo o troppo poco
).
Prenderemmo il mutuo all'80% del valore dell'immobile, il massimo che la banca ci concede, ovvero 92.000 euro.
In ogni caso divideremo al 50% le spese, cioè la rata mensile del mutuo, bollette, e tutto il resto, tutto a metà, e vorremmo ovviamente intestare mutuo e casa a entrambi.
Il rimanente da pagare all'atto, sarebbero quindi circa 38.000 euro, compromesso compreso.
Ed è qui che sorge il nostro "problema".
Siamo entrambi giovani, io 25 anni e lei 21, e non abbiamo quindi da parte grossi risparmi, avendo fatto sempre lavori come camerieri, pizzaioli o simili.
Al momento entrambi abbiamo un contratto a tempo determinato, ma in un posto nel quale lavoriamo da anni e che non può farci l'indeterminato per vari motivi di cui siamo purtroppo a conoscenza, ma abbiamo la certezza di uno stipendio mensile e continuativo che si aggira intorno ai 2.800 euro complessivi, con una rata del mutuo che sarebbe intorno ai 450/480 euro, quindi questo non è assolutamente uno dei problemi, ma era per spiegarvi tutto a dovere.
Mio padre farebbe da garante, mentre i genitori della mia compagna non possono fare altrettanto in quanto entrambi non hanno sufficienti requisiti tra contratto o reddito.
La mia famiglia ci anticiperebbe 15.000 euro, la famiglia della mia compagna niente perché purtroppo non sono in condizione di prestarci soldi.
Io per quando abbiamo ipotizzato di stipulare l'atto conto di avere altri 15.000 euro da poter anticipare insieme a mio padre, per un totale di 30.000.
La mia compagna crede di poter arrivare a 9.000 per quel tempo.
E mi sembra di aver spiegato tutta la nostra situazione.
Quello che vi chiedo è una soluzione che pensate possa essere ottimale per fare tutti contenti e tutelati, tenendo in considerazione questi fatti:
- mio padre non vuole, giustamente, che sia intestato tutto a metà se solo lui e mia madre devono anticipare i soldi senza un uguale parte data dai genitori della mia ragazza, e se inoltre solo mio padre metterà la firma di garanzia.
- io e la mia ragazza vorremmo fare tutto a metà, come già detto, anche se ci rendiamo conto benissimo che purtroppo non ci sono le condizioni per farlo, e tenendo comunque in considerazione il fatto che è sempre bene tutelarsi in previsione di qualcosa di spiacevole che potrebbe sempre accadere in futuro.
- la mia ragazza non si sente tranquilla, e la cosa non piace troppo nemmeno a me perché vorremmo costruire una vita insieme, se intestassimo casa e mutuo interamente a me, dal momento che comunque lei pagherebbe metà di tutte le spese del mutuo stesso e della casa, come già detto prima.
Ecco qua, spero di aver spiegato tutto in maniera chiara e non troppo lunga .
Aspetto di ricevere qualche parere da parte di voi esperti, che io ne capisco ben poco di queste cose, e non riesco proprio a trovare una soluzione che possa essere un compromesso un pò per tutti, noi 2 e la mia famiglia.
Grazie a chiunque avrà tempo e voglia di rispondermi!
Auguro una buona serata a tutti in ogni caso.
Edoardo
Sono nuovo del forum, mi sono iscritto appositamente per chiedere un parere a degli esperti sulla mia situazione, e spero di riuscire a spiegare tutto nella maniera più chiara possibile, e che qualcuno avrà tempo e voglia di spiegarmi la soluzione migliore.
Dunque,
Io e la mia compagna abbiamo trovato un immobile che ci interessa molto e che siamo sicuri al 95% di acquistare.
Il costo è di 115.000 euro, vi dico tutto almeno è tutto il più chiaro possibile.
Considerando le spese "extra", ovvero IVA, agenzia, notaio, allacci e quant'altro, ho preventivato tenendomi (spero) largo altri 12.000 euro, quindi diciamo che arriveremo a 130.000 tra tutto quanto (ditemi voi se è troppo o troppo poco
).Prenderemmo il mutuo all'80% del valore dell'immobile, il massimo che la banca ci concede, ovvero 92.000 euro.
In ogni caso divideremo al 50% le spese, cioè la rata mensile del mutuo, bollette, e tutto il resto, tutto a metà, e vorremmo ovviamente intestare mutuo e casa a entrambi.
Il rimanente da pagare all'atto, sarebbero quindi circa 38.000 euro, compromesso compreso.
Ed è qui che sorge il nostro "problema".
Siamo entrambi giovani, io 25 anni e lei 21, e non abbiamo quindi da parte grossi risparmi, avendo fatto sempre lavori come camerieri, pizzaioli o simili.
Al momento entrambi abbiamo un contratto a tempo determinato, ma in un posto nel quale lavoriamo da anni e che non può farci l'indeterminato per vari motivi di cui siamo purtroppo a conoscenza, ma abbiamo la certezza di uno stipendio mensile e continuativo che si aggira intorno ai 2.800 euro complessivi, con una rata del mutuo che sarebbe intorno ai 450/480 euro, quindi questo non è assolutamente uno dei problemi, ma era per spiegarvi tutto a dovere.
Mio padre farebbe da garante, mentre i genitori della mia compagna non possono fare altrettanto in quanto entrambi non hanno sufficienti requisiti tra contratto o reddito.
La mia famiglia ci anticiperebbe 15.000 euro, la famiglia della mia compagna niente perché purtroppo non sono in condizione di prestarci soldi.
Io per quando abbiamo ipotizzato di stipulare l'atto conto di avere altri 15.000 euro da poter anticipare insieme a mio padre, per un totale di 30.000.
La mia compagna crede di poter arrivare a 9.000 per quel tempo.
E mi sembra di aver spiegato tutta la nostra situazione.
Quello che vi chiedo è una soluzione che pensate possa essere ottimale per fare tutti contenti e tutelati, tenendo in considerazione questi fatti:
- mio padre non vuole, giustamente, che sia intestato tutto a metà se solo lui e mia madre devono anticipare i soldi senza un uguale parte data dai genitori della mia ragazza, e se inoltre solo mio padre metterà la firma di garanzia.
- io e la mia ragazza vorremmo fare tutto a metà, come già detto, anche se ci rendiamo conto benissimo che purtroppo non ci sono le condizioni per farlo, e tenendo comunque in considerazione il fatto che è sempre bene tutelarsi in previsione di qualcosa di spiacevole che potrebbe sempre accadere in futuro.
- la mia ragazza non si sente tranquilla, e la cosa non piace troppo nemmeno a me perché vorremmo costruire una vita insieme, se intestassimo casa e mutuo interamente a me, dal momento che comunque lei pagherebbe metà di tutte le spese del mutuo stesso e della casa, come già detto prima.
Ecco qua, spero di aver spiegato tutto in maniera chiara e non troppo lunga .
Aspetto di ricevere qualche parere da parte di voi esperti, che io ne capisco ben poco di queste cose, e non riesco proprio a trovare una soluzione che possa essere un compromesso un pò per tutti, noi 2 e la mia famiglia.
Grazie a chiunque avrà tempo e voglia di rispondermi!
Auguro una buona serata a tutti in ogni caso.
Edoardo
