1) l'unica proposta allettante per il venditore è "soldi subito e magari tanti". Vincolata alla vendita non ha nessun senso per il venditore, a meno che venda una ciofeca fuori prezzo, allora cercherà di acchiapparvi.
2) se potete acquistare senza vendere potete allora fare la proposta "allettante" e magari trattare un po' sul prezzo.
3) intestate la casa a qualcun altro. Tipicamente uno dei due vende all'altro (che non ha comprato la casa nuova).
4) la permuta è fattibile ma è rarissima. Il vantaggio è che ognuno può immaginare di aver venduto la propria casa al prezzo che preferisce. Conta solo la differenza che viene data.
5) vedi punto 1). Solo un venditore con problemi mentali o di vendibilità accetterebbe una cosa del genere.
Valutate bene se la banca vi concede il mutuo necessario senza aver venduto. In caso negativo, siete partiti al contrario. Dimenticatevi la casa che vi piace e concentratevi sulla vendita del vostro. Potrebbe anche essere che, venduto il vostro, la casa che vi piace sia ancora lì e magari con un prezzo ribassato. Oppure potreste trovarne altre tre che vi piacciono di più.
La regola è che da vendere ne avete una sola, da comprare ce n'è un mondo.
