Salve a tutti, vi scrivo per un consiglio circa un immobile di cui sto valutando l'acquisto.
L'immobile è un edificio di due piani, di circa 300mq complessivi, costruito abusivamente negli anni 80. Al primo piano è stato realizzato un appartamento mentre il piano terra non è mai stato terminato ed è tuttora al grezzo.
Dal punto di vista catastale la situazione è di tre unità autonome, una accatastata come A/2 al piano 1+T, un garage al piano T e l'altra come IN CORSO DI COSTRUZIONE al piano T (quindi senza alcuna rendita catastale).
Vengo al problema :
Mi è stata consegnata copia della concessione in sanatoria, rilasciata nel 2002, in cui è riportato: " si autorizzano i lavori per la realizzazione di una unita immobiliare sita in .... a destinazione residenziale costituita da piano terra e piano primo. Detta unità, di superficie utile 122mq e superficie non residenziale 167mq risulta censita a fogli catastali ... sub 1, 3, 4."
Il mio dubbio è il seguente:
per il piano terra attualmente al grezzo (accatastato come in corso di costruzione e rientrante in concessione di sanatoria nei metri quadri di superficie non residenziale) sarà possibile l'accatastamento futuro come abitazione ? o rimarrà superficie non residenziale ?
come mi consigliate di procedere?
vi ringrazio per l'aiuto che potrete darmi
L'immobile è un edificio di due piani, di circa 300mq complessivi, costruito abusivamente negli anni 80. Al primo piano è stato realizzato un appartamento mentre il piano terra non è mai stato terminato ed è tuttora al grezzo.
Dal punto di vista catastale la situazione è di tre unità autonome, una accatastata come A/2 al piano 1+T, un garage al piano T e l'altra come IN CORSO DI COSTRUZIONE al piano T (quindi senza alcuna rendita catastale).
Vengo al problema :
Mi è stata consegnata copia della concessione in sanatoria, rilasciata nel 2002, in cui è riportato: " si autorizzano i lavori per la realizzazione di una unita immobiliare sita in .... a destinazione residenziale costituita da piano terra e piano primo. Detta unità, di superficie utile 122mq e superficie non residenziale 167mq risulta censita a fogli catastali ... sub 1, 3, 4."
Il mio dubbio è il seguente:
per il piano terra attualmente al grezzo (accatastato come in corso di costruzione e rientrante in concessione di sanatoria nei metri quadri di superficie non residenziale) sarà possibile l'accatastamento futuro come abitazione ? o rimarrà superficie non residenziale ?
come mi consigliate di procedere?
vi ringrazio per l'aiuto che potrete darmi
