Consiglio su nuda proprietà

[il_dalfo]

Ma potrebbe essere un problema acquistare ad un prezzo più basso?

Nonostante la libertà contrattuale, per assurdo si.
Ecco un infarinatura sui problemi: Comprare casa a prezzo inferiore di mercato: quali i rischi? - Blog Realestatediscount.it.
e qui un infarinatura sulle soluzioni (ovviamente ogni caso è fine a se stesso e va attentamente considerato): La casa si può vendere a un euro.

 

[francesca63]

Ma potrebbe essere un problema acquistare ad un prezzo più basso?

In linea di massima, tra privati, e pagando le imposte in base al valore catastale, optando per l'applicazione del "prezzo_valore", no.
Sempre che il venditore non sia stato costretto dalla situazione di bisogno, o truffato.
Ma pagare 120 non mi pare possa rientrare in questa casistica.

 

[VD11]

grazie per la risposta. Secondo la tua esperienza meglio usufrutto o diritto di abitazione? oppure forse meglio usufrutto mettendo nel rogito la clausola di avere diritto di prelazione in caso di affitto.

 

[IL TRUCE]

IL problema, poco considerato, in realta' e' un altro
Deriva dal termine USUFRUTTO.
A parte la definizione di "nudo propietario" per la quale vorrei SPARARE in testa...
vediamo cosa "tange" a codesto ultimo losco figuro.
Il geriatrico mantenendo USO e FRUTTO..non si trova certo impedito nell ultimo suo alito di vita da firmare un bel contratto di locazione a favore di chicchessia..pure di suo nipote...a cifra da concordarsi.
E quella prenderai alla dipartita.
E poi vedi che ridere..
Occhio a essere furbi che di furbi ne son piene le fosse.

 

[IL TRUCE]

grazie per la risposta. Secondo la tua esperienza meglio usufrutto o diritto di abitazione? oppure forse meglio usufrutto mettendo nel rogito la clausola di avere diritto di prelazione in caso di affitto.

ups scusa non avevo letto..ma vedi..
Se esercitassi la professione forense mi straccerei la toga gridando alla limitazione dei diritti dell usufruttuario...Un diritto di prelazione...cioe 'stai impedendo a una vecchina di gratificare il nipote che la ha amorevolmente assistita.si che bei ricamini ti ci farei sopra ? E ma limitiamo limitiamo ...limitiamo...e allora che nuda propieta sarebbe ??? Facile approfittarsi di una anziana vero ...che seppur capace d intendere di certo non era stata ben assistita..TI darei tanti di quei grattacapi da farti maledire il giorno ...@francesca66

 

[francesca63]

grazie per la risposta. Secondo la tua esperienza meglio usufrutto o diritto di abitazione? oppure forse meglio usufrutto mettendo nel rogito la clausola di avere diritto di prelazione in caso di affitto.

Dipende anche dalle intenzioni di chi vende, e da cosa si aspetta.