Contatore piombato e nuova attivazione

[Marco88]

Vi racconto questa incredibile odissea!

Un mio cliente ha un appartamento, affittato ad una ragazza che negli ultimi 6 mesi non paga più l'affitto. Riesce a farsi firmare la risoluzione del contratto, così da tornare in possesso dell'immobile (non vi dico in che condizioni l'ha lasciato), anche se di tutti gli affitti non pagati non vede nemmeno 1 centesimo

Ora, abbiamo trovato un nuovo inquilino. Persona seria, busta paga, referenze ecc.. va a fare le volture delle utenze e la corrente nel giro di poco gli viene attivata

Ma ecco la sorpresa, quelli del gas gli dicono che rifiutano la pratica perché il contatore è piombato per morosità della precedente inquilina

A questo punto, il nuovo inquilino e il proprietario vanno di persona all'ufficio di questa società del gas, gli mostrano il contratto registrato, la risoluzione del contratto precedente ecc.. quindi portano avanti la pratica per avere finalmente il gas

La società prende in carico la richiesta, dicono che a giorni daranno una risposta, quindi siamo tutti in attesa

La mia domanda è, com'è possibile una cosa del genere? So che la società di gas non può assolutamente rifiutare di aprire il contatore perché il vecchio inquilino era moroso. Ma so anche che spesso ci provano.. ora siamo in attesa ma se dovessero rifiutarsi cosa bisogna fare?

L'avvocato del proprietario gli ha consigliato una PEC di diffida ad adempiere, proprio perché loro non possono assolutamente rifiutarsi. Naturalmente tutto ciò sarà fatto nel momento in cui dovessero dirgli di no.

È una situazione grottesca, il nuovo inquilino non c'entra nulla e si ritrova in questa situazione. Il proprietario non sapeva nulla e si trova l'appartamento praticamente bloccato. La vecchia inquilina ovviamente è sparita e irreperibile

Fortunatamente proprietario e nuovo inquilino sono in ottimi rapporti, quindi il proprietario gli ha detto di non pagargli l'affitto finché non risolvono

Avete esperienze in merito? A me è la prima volta che capita, però mi fa arrabbiare perché la società sta agendo in malafede, sapendo benissimo di essere nel torto

 

[RhPositivo]

Aspetta la risposta e poi si vedrà... Certo che con i tempi biblici che ci mettono speriamo che arrivi prima del prossimo inverno

 

[Marco88]

Come tempi hanno detto una decina di giorni. Sperando sia così.

Ma soprattutto sperando appunto che facciano la pratica e vadano a ledere un diritto totalmente legittimo che ha l'inquilino

 

[Albano50]

Nella mia zona, quando mi è possibile evito di fare chiudere il gas... in quanto per la riapertura oltre ai tempi biblici chiedono una nuova prova di tenuta dell'impianto...

 

[Marco88]

Il fatto è che la vecchia inquilina non ha chiuso le utenze. Ha lasciato tutto attivo.
Poi è sparita completamente e quindi ha lasciato tutto aperto. Quindi di fatto i contatori sono ancora intestati a lei! anche se, come detto, per la corrente fortunatamente abbiamo risolto ed ora è a nome del nuovo inquilino).
Probabilmente, sapendo di non aver pagato varie bollette del gas, è sparita e non si è più fatta trovare. Non ha nemmeno chiuso le utenze perché probabilmente aveva paura che gli chiedessero di saldare gli arretrati

 

[cristian casabella]

Il fatto è che la vecchia inquilina non ha chiuso le utenze. Ha lasciato tutto attivo.
Poi è sparita completamente e quindi ha lasciato tutto aperto. Quindi di fatto i contatori sono ancora intestati a lei! anche se, come detto, per la corrente fortunatamente abbiamo risolto ed ora è a nome del nuovo inquilino).
Probabilmente, sapendo di non aver pagato varie bollette del gas, è sparita e non si è più fatta trovare. Non ha nemmeno chiuso le utenze perché probabilmente aveva paura che gli chiedessero di saldare gli arretrati

Devono fare una chiusura amministrativa e solo dopo (30 giorni circa) possono farti il nuovo contratto....totale siamo a circa 45 giorni x avere la riattivazione

 

[Marco88]

Invece in ufficio gli hanno detto che basta firmare il modulo di disconoscimento, presentare il contratto di affitto ecc..

E appunto come tempistiche gli hanno detto una decina di giorni

È incredibile come ognuno dica una cosa diversa

 

[francesca63]

Il proprietario non sapeva nulla e si trova l'appartamento praticamente bloccato

Come poteva non sapere ?
Forse se avesse controllato il contatore prima di riaffittare se ne sarebbe accorto .

Direi che l'inquilino nuovo subisce anche per "colpa" del proprietario, che, visto il mancato pagamento dei canoni, poteva anche sospettare che ci fosse altro insoluto.

Fortunatamente proprietario e nuovo inquilino sono in ottimi rapporti, quindi il proprietario gli ha detto di non pagargli l'affitto finché non risolvono

E vorrei ben vedere che debba pagare senza poter utilizzare appieno l'immobile.

Sempre più si nota la necessità di un registro nazionale dei cattivi inquilini, secondo il modesto parere di chi mai affitterà casa, tantomeno finché permangono le attuali norme.

 

[Marco88]

A come ti capisco..se dovessi affittare inizierei ad accendere un cero per pregare che vada tutto bene. Ma si sa, qui sono più tutelati gli inquilini morosi! Non vorrebbe tanto a creare un registro per gli inquilini morosi. Magari tra 50 anni ci arriveremo anche noi..

Comunque davvero, il proprietario non sapeva. Quando ha ripreso le chiavi ha controllato e il gas funzionava, ero presente pure io. Purtroppo è stato piombato successivamente

 

[cristian casabella]

A come ti capisco..se dovessi affittare inizierei ad accendere un cero per pregare che vada tutto bene. Ma si sa, qui sono più tutelati gli inquilini morosi! Non vorrebbe tanto a creare un registro per gli inquilini morosi. Magari tra 50 anni ci arriveremo anche noi..

Comunque davvero, il proprietario non sapeva. Quando ha ripreso le chiavi ha controllato e il gas funzionava, ero presente pure io. Purtroppo è stato piombato successivamente

In effetti, anch'io quando ho preso le chiavi il gas era attivo ed ovviamente nulla ho imputato alla proprietà. Però è pur vero che il disguido, se così lo vogliamo chiamare, lo subisce solo il nuovo conduttore