Continuare da privato o creare società?

[pavel77]

Salve a tutti, vorrei porvi una domanda... È gia da un paio d anni che faccio (da solo) compravendite di immobili operando come privato. Visto che non potrò continuare cosi all infinito prima o poi sarò costretto ad aprire partita IVA... La domanda é : che tipo di società sarebbe meglio creare per delle compravendite? Costi annui? Pro e contro rispetto a prima? E crearla ora o aspettar ancora?

Grazie a tutti anticipatamente

 

[brina82]

Salve a tutti, vorrei porvi una domanda... È gia da un paio d anni che faccio (da solo) compravendite di immobili operando come privato. Visto che non potrò continuare cosi all infinito prima o poi sarò costretto ad aprire partita IVA... La domanda é : che tipo di società sarebbe meglio creare per delle compravendite? Costi annui? Pro e contro rispetto a prima? E crearla ora o aspettar ancora?

Grazie a tutti anticipatamente

Ciao. Credo che non si possa fare all'infinito come privato (realizzando plusvalenza)... Ma sarebbe interessante se esiste una circolare specifica dell'AdE.

 

[Giuseppe Di Massa]

Da privato non scarichi le spese e non puoi strutturarti, dipende dai tuoi obiettivi

 

[brina82]

Da privato non scarichi le spese e non puoi strutturarti, dipende dai tuoi obiettivi

Anche a prescindere da ciò, credo che se lo fai in maniera continuativa (ad esempio una volta l'anno, tutti gli anni), devi per forza aprire una soc. immobiliare... C'è una circolare dell'AdE in cui si parla di plusvalenza immobiliare nel caso di persone fisiche, e implicitamente si capisce questa cosa...

 

[marcocram]

Buongiorno a tutti.
Ho la stessa domanda di Pavel77.

Ho deciso di evolvere la mia attività di compravendita immobiliare (ancora agli albori), svolta sinora in vesti di persona fisica. Non avendo nozioni di carattere societario e tributario, prima di chiedere ad un commercialista, ho pensato che una valida community come quella di Immobilio potesse essere di grande aiuto, sopratutto tra le persone che già svolgono questa attività, e che "sanno come gira il mondo".

In particolare mi piacerebbe conoscere:
- Quale tipo di ragione sociale è preferibile? S.R.L?
- Quali sono i costi fissi annuali?
- A quanto ammonta la tassazione media su una operazione immobiliare?
- Quali oneri sono deducibili ai fini della tassazione?
- Qual'è la migliore strategia per avere un imponibile più basso possibile?

Grazie a chi mi vorrà aiutare,
Marco