Contratto abitativo due proprietari: come procedere

[ab.qualcosa]

In caso di registrazione telematica il problema si pone?

 

[PROGETTO_CASA]

In caso di registrazione telematica il problema si pone?

Problema dell'agente che opera senza nulla di firmato dalle parti interessate (magari all'estero).
Vedrai come fra poco saltano fuori tutti i casotti combinati, esempio:
3+2 non validi
Errata attribuzione delle quote di locazione ai fini fiscali/civilistici
Mancata applicazione della cedolare secca

Ricordi quella discussione dell'AI che ha dovuto rispondere di come ha compilato RLI?

 

[ab.qualcosa]

No, mi sa che mi è sfuggita.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve,
un mio cliente deve concedere in affitto uso abitativo un immobile di cui è proprietario al 50%.

L'altro 50% è di proprietà di un suo amico residente ora in Belgio.

come mi devo comportare per evitare di inserire nel contratto anche il proprietario residente in belgio?

...posso registrare il contratto solo con il mio cliente come parte concedente e stipulare poi una scrittura privata nella quale l'altro proprietario dia il consenso a procedere?

Considerate che tra i due proprietari ci sono ottimi rapporti e il proprietario residente in Belgio ha già dato la sua piena disponibilità.

Secondo me il contratto è validissimo come dici tu, ma non te lo faranno registrare, l'agenzia delle entrate ha fatto molte cartelle a vuoto convinti di "beccare" redditi non dichiarati e poi scopriva che l'immobile era cointestato, in molti posti (Torino è tra questi) ci vogliono tutti i proprietari nel contratto. Ciao!

 

[ab.qualcosa]

in molti posti (Torino è tra questi) ci vogliono tutti i proprietari nel contratto. Ciao!

Ma l'altro proprietario sarebbe comunque citato in contratto e poi figurerebbe nella registrazione.

 

[adimecasa]

indipendentemente di chi firma il contratto di locazione sia proprietario al 100% o al 50%, l'importante che tutti i comproprietari dichiarino la loro quota di comproprietà nella dichiarazione dei redditi

 

[nuovo mediatore]

Buongiorno a tutti. Mi introduco nel forum perchè ho un problema simile: devo fare un contratto con 2 proprietari (locatori) di cui uno è incapace di intendere e volere e l'altro ha una sentenza per poter rappresentarlo; dall'altra parte ci sono due conduttori. Pensavo di impostare il contratto inserendo, da una parte il locatore con rappresentanza citando la sentenza e dall'altra due conduttori solidalmente responsabili. Secondo voi c'è da aggiungere qualcos'altro? Visto che si fa con cedolare, il locatore può decidere di fare la cedolare anche per l'altro? Grazie per le eventuali risposte

 

[PROGETTO_CASA]

sul contratto i locatori devono essere comunque due tra i quali uno rappresentato dal suo amministratore di sostegno sig.xxxxx

 

[nuovo mediatore]

Perfetto grazie. E per la cedolare decide l'amm. di sostegno?

 

[PROGETTO_CASA]

Perfetto grazie. E per la cedolare decide l'amm. di sostegno?

Firma sempre lui ma fatti dare sentenza giudice