Contratto Canone Concordato Timbro Associazioni e Registrazione AdE

[brina82]

Buongiorno, ho sempre registrato io contratti di affitto miei e/o di miei familiari.

Mi trovo ora in una situazione di canone concordato: preparando il contratto, leggendo e compilando le tabelle ecc., è sufficiente recarsi presso le "associazioni", dopodiché con contratto timbrato è sufficiente recarsi fisicamente presso l'AdE per la registrazione, oppure mi sto perdendo qualcosa?

Grazie.

 

[Zagonara Emanuele]

Per accedere al canone concordato, premesso che l'immobile sia ubicato in un Comune dove è prevista questa possibilità, devi:
- effettuare il calcolo del canone (minimo e massimo previsto) utilizzando le tabelle approvate e sottoscritte dalle associazioni sindacali che hanno aderito agli "accordi territoriali" e scegliere il canone;
- fare "asseverare" il contratto da una tra le associazioni sindacali;
- registrare il contratto presso l'AdE.

Puoi accedere anche al pagamento dell' IMU in misura ridotta, ma dovrai farne richiesta (della riduzione) al Comune di competenza.

 

[Bastimento]

Per accedere al canone concordato, premesso che l'immobile sia ubicato in un Comune dove è prevista questa possibilità, devi:

1) In teoria in tutti i Comuni si potrebbe adottare il contratto concordato: il problema sta nel fatto che non tutti i Comuni hanno sottoscritto un accordo territoriale , e non sanno indicare un accordo valido di Comune limitrofo.
2) In ogni caso per il contratto concordato è tassativo l'uso del testo ministeriale, con relativo allegato delle spese a carico dell'inquilino.
3) La Registrazione può avvenire telematicamente come per i contratti liberi.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, ho sempre registrato io contratti di affitto miei e/o di miei familiari.

Mi trovo ora in una situazione di canone concordato: preparando il contratto, leggendo e compilando le tabelle ecc., è sufficiente recarsi presso le "associazioni", dopodiché con contratto timbrato è sufficiente recarsi fisicamente presso l'AdE per la registrazione, oppure mi sto perdendo qualcosa?

Grazie.

A Torino l'associazione inquilini viene in ufficio a vidimare, poi in generale si registra telematicamente, comunque l'iter è quello.
Il foglio della vidimazione servirà al proprietario per pagare la cedolare ridotta sulla prossima dichiarazione