Contratto cointestato pagamento spese fisse nel recesso di un solo componente

[Luca93]

buongiorno, ad agosto sono andato a convivere con la mia ragazza, abbiamo trovato un appartamento con un agenzia del luogo, io e la mia ragazza ci siamo decisi di prendere casa in affitto da loro, l agenzia ci chiese 3 mensilità per entrare bel abitazione, una di caparra una del mese entrante è una per L agenzia più IVA questa parte è stata pagata da lei e io ho pagato tutti gli affitti successivi Fino ad ora cioè 4 mensilità ora la mia ragazza è andata via e si è voluta eliminare dal contratto e L agenzia le ha detto che le devo tornare io la caparra più metà delle spese del agenzia. Sono obbligato a pagare quest ultime? Ringrazio in anticipo per le risposte

 

[ingelman]

la mia ragazza è andata via e si è voluta eliminare dal contratto e L agenzia le ha detto che le devo tornare io la caparra più metà delle spese del agenzia. Sono obbligato a pagare quest ultime? Ringrazio in anticipo per le risposte

Per caparra credo che tu intenda il deposito cauzionale.
Sul deposito potrei essere d'accordo nel restituirgli la sua quota spettante ovvero il 50% dato che avreste dovuto versarlo metà ciascuno dato che il contratto è/era cointestato.

Il deposito a fine locazione viene restituito sempre che non deve essere utilizzato dal locatore alla riconsegna per eventuali danni arrecati all'immobile durante il periodo locativo. (quindi a fine locazione rientra "dovrebbe rientrare" in tuo possesso per intero.

Per il compenso d'agenzia non ne vedo la ragione, anche lei ha usufruito dell'intermediazione nonostante che in seguito abbia deciso di recedere dal contratto.

Tolta la logica comunque sono decisioni che dovete prendere voi di comune accordo ovviamente (voi solo sapete come sono andate le cose)

 

[Luca93]

Esattamente è la stessa cosa che dico io!
Perché L agenzia dice questo? Non sono affari loro giusto?

 

[Luca93]

Per caparra credo che tu intenda il deposito cauzionale.
Sul deposito potrei essere d'accordo nel restituirgli la sua quota spettante ovvero il 50% dato che avreste dovuto versarlo metà ciascuno dato che il contratto è/era cointestato.

Il deposito a fine locazione viene restituito sempre che non deve essere utilizzato dal locatore alla riconsegna per eventuali danni arrecati all'immobile durante il periodo locativo. (quindi a fine locazione rientra "dovrebbe rientrare" in tuo possesso per intero.

Per il compenso d'agenzia non ne vedo la ragione, anche lei ha usufruito dell'intermediazione nonostante che in seguito abbia deciso di recedere dal contratto.

Tolta la logica comunque sono decisioni che dovete prendere voi di comune accordo ovviamente (voi solo sapete come sono andate le cose)

Appunto è quello che dico io! Cosa c’entra L agenzia? Non sono affari loro giusto?

 

[ingelman]

Appunto è quello che dico io! Cosa c’entra L agenzia? Non sono affari loro giusto?

Direi di si
loro non dovrebbero entrare in merito, del resto sono stati già pagati per il servizio svolto per entrambi

 

[Luca93]

Direi di si
loro non dovrebbero entrare in merito, del resto sono stati già pagati per il servizio svolto per entrambi

Grazie mille per L aiuto

 

[francesca63]

L agenzia le ha detto che le devo tornare io la caparra più metà delle spese del agenzia.

L'agenzia non c'entra con i fatti vostri.
Giusto che le rendi la cauzione (che poi incameri tu a fine locazione), ma a logica lei dovrebbe rimborsarti metà dei 4 mesi di affitto pagato da te , e usato anche da lei.
A meno che vi foste accordati diversamente.

 

[Luca93]

L'agenzia non c'entra con i fatti vostri.
Giusto che le rendi la cauzione (che poi incameri tu a fine locazione), ma a logica lei dovrebbe rimborsarti metà dei 4 mesi di affitto pagato da te , e usato anche da lei.
A meno che vi foste accordati diversamente.

Amo la gente che sta dalla mia parte ahhaha comunque ho risolto tutto alla fine L agenzia non si è più messa in mezzo e io le ho tornato metà della caparra più metà delle spese del agenzia, più onesto di così non posso essere

 

[angy2015]

direi che le hai fatto un regalo, pur di togliertela di torno o perchè ti andava di farlo. L'emancipazione femminile vorrebbe che la donna non sfruttasse il compagno, bisogna però essere cavalieri o considerare la diversa situazione reddituale.