Contratto di affitto: chi paga le spese condominiali del precedente affittuario?

[withoutnick1980]

Ciao a tutti,
A breve andrò per la prima volta in affitto e sono previste delle spese condominiali.
Perdonatemi se la domanda è sciocca: ma se la precedente inquilina non ha pagato le spese condominiali, c’è la possibilità che qualcuno si rivalga vs di me come nuovo affittuario?

Inoltre essendo novizio del tema: avete qualche suggerimento/accortezza a cui devo prestare attenzione per non rimanere fregato in qualche cosa?

Grazie in anticipo a chi mi risponderà

 

[philippo]

Ciao a tutti,
A breve andrò per la prima volta in affitto e sono previste delle spese condominiali.
Perdonatemi se la domanda è sciocca: ma se la precedente inquilina non ha pagato le spese condominiali, c’è la possibilità che qualcuno si rivalga vs di me come nuovo affittuario?

Inoltre essendo novizio del tema: avete qualche suggerimento/accortezza a cui devo prestare attenzione per non rimanere fregato in qualche cosa?

Grazie in anticipo a chi mi risponderà

Il tuo rapporto inizia il giorno della firma del contratto e del suo inizio ,tutto quello che c'è stato prima non è un problema tuo

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti,
A breve andrò per la prima volta in affitto e sono previste delle spese condominiali.
Perdonatemi se la domanda è sciocca: ma se la precedente inquilina non ha pagato le spese condominiali, c’è la possibilità che qualcuno si rivalga vs di me come nuovo affittuario?

Inoltre essendo novizio del tema: avete qualche suggerimento/accortezza a cui devo prestare attenzione per non rimanere fregato in qualche cosa?

Grazie in anticipo a chi mi risponderà

Alla prima domanda hanno già risposto, non avrai alcuna conseguenza, non ti riguarda, alla seconda direi di non affittare privatamente, ma solo tramite agenzia ed il 99% delle fregature è evitata.

 

[specialist]

A breve andrò per la prima volta in affitto e sono previste delle spese condominiali.
Perdonatemi se la domanda è sciocca: ma se la precedente inquilina non ha pagato le spese condominiali, c’è la possibilità che qualcuno si rivalga vs di me come nuovo affittuario?

Sarebbe un ottimo espediente per farle pagare a te, ma la legge è dalla tua parte.

 

[ab.qualcosa]

c’è la possibilità che qualcuno si rivalga vs di me come nuovo affittuario?

No.

 

[mapeit]

Ciao a tutti,
A breve andrò per la prima volta in affitto e sono previste delle spese condominiali.
Perdonatemi se la domanda è sciocca: ma se la precedente inquilina non ha pagato le spese condominiali, c’è la possibilità che qualcuno si rivalga vs di me come nuovo affittuario?

Inoltre essendo novizio del tema: avete qualche suggerimento/accortezza a cui devo prestare attenzione per non rimanere fregato in qualche cosa?

Grazie in anticipo a chi mi risponderà

Le spese condominiali sono dovute al condominio solo ed esclusivamente dal proprietario dell'immobile, non dal conduttore (affittuario). E' poi il proprietario che deve richiedere al conduttore la parte di spese condominiali di sua competenza, senza coinvolgere in ciò l'amministratore del condominio.
E' scorretto far instaurare un rapporto di richiesta e pagamento spese direttamente tra l'amministratore e il conduttore di un immobile in condominio.
Civilmente, comunque, l'unico responsabile del mancato o insufficiente pagamento delle spese condominiali nei confronti del condominio è il proprietario.