Contratto di affitto

[Bastimento]

Bisogna capire se è un normale contratto di locazione . Se lo fosse non sarebbe rinnovabile oltre il trentesimo anno. Se fosse una concessione, non ne ho idea

Non so se la tua sia una interpretazione corretta. Un conto è la impossibilità di stipulare un contratto ultra trentennale, altro superare i 30 anni di proroga in proroga (4-6 anni)

 

[ab.qualcosa]

Tra l'altro un contratto over-9 va trascritto, non dimentichiamolo.

 

[mapeit]

Tra l'altro un contratto over-9 va trascritto, non dimentichiamolo.

Si ma solo se la durata iniziale supera i 9 anni.

 

[elisabettam]

Non so se la tua sia una interpretazione corretta. Un conto è la impossibilità di stipulare un contratto ultra trentennale, altro superare i 30 anni di proroga in proroga (4-6 anni)

non si possono proprogare contratti per immobili deiversi dall'abitativo oltre il 30esimo anno.

 

[ab.qualcosa]

Nel rifare un successivo contratto il conduttore ha prelazione?

 

[Bastimento]

non si possono proprogare contratti per immobili deiversi dall'abitativo oltre il 30esimo anno.

Per curiosità, dove sta scritto?
Le locazioni ad uso diverso dalle abitative sono tuttora regolate dalla L 392/78, la cui durata e rinnovazione sono regolati dagli art. 27 e 28; del termine dei 30 anni non c'è traccia.

 

[elisabettam]

Per curiosità, dove sta scritto?
Le locazioni ad uso diverso dalle abitative sono tuttora regolate dalla L 392/78, la cui durata e rinnovazione sono regolati dagli art. 27 e 28; del termine dei 30 anni non c'è traccia.

art. 1573 cc

 

[Bastimento]

art. 1573 cc

Credo tu faccia una lettura errata di tale articolo: Come scrivevo sopra un conto è stipulare un contratto trentennale o ultratrentennale.
Altro prorogare/rinnovare il medesimo contratto di 6 anni in sei anni. Vedi quanto annotato in Brocardi

Art. 1573 codice civile - Durata della locazione

Salvo diverse norme di legge [ 1607 , 1629 ], la locazione non può stipularsi per un tempo eccedente i trent'anni [ 1350 n. 8, 2643 n....

www.brocardi.it

 

[elisabettam]

Credo tu faccia una lettura errata di tale articolo: Come scrivevo sopra un conto è stipulare un contratto trentennale o ultratrentennale.
Altro prorogare/rinnovare il medesimo contratto di 6 anni in sei anni. Vedi quanto annotato in Brocardi

Art. 1573 codice civile - Durata della locazione

Salvo diverse norme di legge [ 1607 , 1629 ], la locazione non può stipularsi per un tempo eccedente i trent'anni [ 1350 n. 8, 2643 n....

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Credo tu faccia una lettura errata di tale articolo: Come scrivevo sopra un conto è stipulare un contratto trentennale o ultratrentennale.
Altro prorogare/rinnovare il medesimo contratto di 6 anni in sei anni. Vedi quanto annotato in Brocardi

Art. 1573 codice civile - Durata della locazione

Salvo diverse norme di legge [ 1607 , 1629 ], la locazione non può stipularsi per un tempo eccedente i trent'anni [ 1350 n. 8, 2643 n....

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Non credo. Si intende comprese le proroghe. Così m avevano insegnato anni fa al corso da agente immobiliare

 

[francesca63]

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Non credo. Si intende comprese le proroghe. Così m avevano insegnato anni fa al corso da agente immobiliare

Purtroppo penso ti abbiano insegnato una casa sbagliata: nei trenta anni non si calcolano le proroghe di un contratto inizialmente di durata inferiore.