Contratto di fitto proposto da agenzia diversa da quella incaricata, a chi la mediazione?

[francesco62]

Buongiorno, vorrei un informazione relativa ad una intermediazione d'affitto. Ho affidato un contratto in esclusiva ad una agenzia per l'affitto di un appartamento. Dopo 4 mesi l'agenzia non ha portato nemmeno una persona ed oggi a pochi gg dalla scadenza del mandato ho un opportunità, tramite altra agenzia, di fare un contratto d'affitto con inizio locazione coincidente con con la scadenza del mandato. Ovviamente all'agenzia che ha trovato l'inquilino dovrò' corrispondere la giusta mediazione, ma, all'altra agenzia dovrò' qualcosa (onestamente non ha fatto nulla, nessun cliente da proporre). Grazie a tutti

 

[lisamorganti]

all'altra agenzia non devi niente.

 

[EnzoDm]

Il contratto in esclusiva dell'incarico era da disdettare o no? Se non c'è obbligo di disdetta e l'incarico non si rinnova automaticamente per uguale periodo non c'è problema, altrimenti...

 

[pensoperme]

Ho affidato un contratto in esclusiva ad una agenzia per l'affitto di un appartamento.

Un altro punto per la mia tesi contro l'esclusiva mono-agenzia italica ed era un affitto! Affittato subito dopo da altra agenzia non in esclusiva... ma quante prove servono ancora? Se le agenzie fossero state in rete, e l'agenzia invece i una esclusiva aveva un incarico tipo mandato.... non era forse meglio? Per tutti? O era il prezzo fuori mercato? O la pubblicità mirata del'agenzia esclusivista? E l'altra, che senza pubblicità ha chiuso?

 

[francesco62]

Il contratto non è rinnovabile ma dato che la firma è posta prima della scadenza l'agenzia potrebbe chiedere qualcosa anche se l'affitto parte nei gg successivi alla scadenza

 

[enrikon]

Il contratto non è rinnovabile ma dato che la firma è posta prima della scadenza l'agenzia potrebbe chiedere qualcosa anche se l'affitto parte nei gg successivi alla scadenza

Di quale firma stai parlando? Dell'accettazione della proposta?

 

[francesco62]

intendo firmare il contratto d'affitto prima della scadenza con altra agenzia ma con il contrattc che decorre dopo 15 gg ed il mandato è terminato

 

[smoker]

intendo firmare il contratto d'affitto prima della scadenza con altra agenzia ma con il contrattc che decorre dopo 15 gg ed il mandato è terminato

Sicuramente diverresti inadempiente verso la prima agenzia, forse lo sei già, dipende dalle clausole da te sottoscritte, quindi l' alternativa è fregartene della prima agenzia oppure palesata la tua responsabilità contrattuale pagare anche la prima agenzia eventualmente con la penale se prevista.
I contratti vanno rispettati, se si è onesti. Il fatto che l' agenzia non abbia prodotto risultati non ti giustifica, neppure moralmente, da infrangere il patto.

Smoker

 

[immobiliare il moro]

Per correttezza, visto che aveva sottoscritto un mandato in esclusiva con un'altra agenzia ha avvisato l'altra dell'incarico firmato? E' sempre la solita storia..collaborare MAI

 

[lucamassai]

fai scadere il contratto e poi firma con altra agenzia, tanto se si tratta di poco tempo, non rischierei che si svegliasse all'ultimo con un ipotetico cliente sbucato dal cilindro. se aspetti la scadenza, puoi farlo anche dopo 5 minuti che sia scaduto l'incarico, tu sei corretto e loro hanno perso un guadagno