Contratto di locazione abitativo

[antonella biondi]

Salve volevo un vostro parere sulla corretta predisposizione di un contratto di locazione tra me (un privato) come locatore ed una società S.r.L. come conduttore. La società prende la casa per un dipendente io vorrei indicare anche il nome del dipendente sul contratto, e non fare una generica foresteria è possibile secondo voi? Grazie

 

[Architetto]

Nella forma giuridica una qualsiasi società ha un legale rappresentante e pertanto nel caso particolare la società XXX rappresentata dal sig./sig.ra stipula il contratto con il sig./sig.ra YYY... altrimenti nel caso di contenzioso chi si va prendere?...
Pertanto, a mio parere, hai perfettamente ragione nel richiederlo...

 

[antonella biondi]

quindi io metterei come conduttore la società xxx rappresentata dal legale rappresentante yyy per il dipendente Sig. jjj, che ne dici?

 

[Architetto]

esatto...nomi e cognomi delle persone fisiche (anche per coloro che rappresentano una figura giuridica)...
La soc. XXX rappresentata dal sig./ra ZZZ stipula contratto con sig./ra YYY...ovviamente se parliamo di due persone giuridiche vale la stessa cosa soc. XXX e HHH rappresentate dai sig/re ZZZ e YYY...
spero esserti stato d'aiuto...

 

[antonella biondi]

Grazie mille!

 

[Architetto]

di nulla...

 

[Domus mp Immobiliare]

Anche se l'autonomia contrattuale e illimitata , deve essere conforme alle norme imperative di legge nulla osta quindi a segnalare anche il nome del dipendente che fruirà dell'immobile ,ma nel caso in cui la società cambiasse persona (sua dipendente) nulla potrà essere opposto a questa decisione . L'uso foresteria (contemplata anche dalla finanziaria del 2001) prevede la locazione , comprensiva di tutti i consumi (salvo patto da esplicarsi in ogni sua voce contrattualmente) , di un immobile ad una societè di capitali (s.p.a. o s.r.l.)per i propi dipendenti . Un saluto