Contratto di Locazione ad uso promiscuo

[silviavr001]

HO UN POTENZIALE CLIENTE INTERESSATO AD AFFITTARE UN IMMOBILE DI 400MQ.
LO VORREBBE AFFITTARE AD USO ABITATIVO QUINDI ABITARCI PERO' IN UN SECONDO MOMENTO METTERCI LA SEDE LEGALE DI UN ASSOCIAZIONE DI HOME SCHOOLING, UNA SPECIE DI ASILO PER BAMBINI DAI 3 AI 6 ANNI. LA DIFFERENZA TRA UN VERO E PROPRIO ASILO E' CHE L'ASSOCIAZIONE E' FORMATA DA UN GRUPPO DI GENITORI E TEORICAMENTE DA QUELLO CHE DICE NON E' A SCOPO DI LUCRO.
ORA LA MIA DOMANDA E', SI PUO' FARE UN CONTRATTO AD USO ABITATIVO COME DA RICHIESTA DEL LOCATORE OPPURE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE DEVE ESSERE AD USO PROMISCUO, PARTE ABITATIVO E PARTE COMMERCIALE?
FISCALMENTE PER IL LOCATORE CAMBIA QUALCOSA SE IL CONTRATTO FOSSE AD USO PROMISCUO?

 

[Bastimento]

Mi pare che con uso promiscuo il locatore non possa applicare la cedolare secca

 

[silviavr001]

Mi pare che con uso promiscuo il locatore non possa applicare la cedolare secca

in una situazione del genere il contratto deve essere ad uso promiscuo giusto, non può fare un semplice abitativo

 

[Bastimento]

È un caso particolare, non saprei confermare con certezza. Inoltre se fosse una locazione fatta ad una onlus a scopo residenziale potrebbe applicare la CS.
Qui non mi pare possa rientrare