Contratto di locazione di durata ventennale, è possibile ?

[fp61]

Salve a tutti, sono un agente immobiliare e un cliente mi ha chiesto se è possibile stipulare un contratto di locazione del suo immobile con una durata di almeno 20 anni. Egli ha intenzione infatti di locare l'immobile ad uso abitativo ad un suo parente e vorrebbe essere sicuro che nessuno, anche dopo la sua eventuale morte, possa "sfrattare" il suo inquilino per almeno 20 anni a partire da ora.
E' fattibile secondo voi ? Che vincoli, prassi e/o direttive speciali bisogna seguire ?
Grazie per le cortesi risposte.
fp61
Franco

 

[Antonello]

E' possibile e deve essere trascritto (art. 2643,punto 8 c.c.).
Quindi redazione da parte del notaio che provvederà al tutto.

 

[carlor]

vorrebbe essere sicuro che nessuno, anche dopo la sua eventuale morte, possa "sfrattare" il suo inquilino per almeno 20 anni a partire da ora.

Garanzia anche rispetto allo sfratto per morosità o soltanto rispetto a quello per finita locazione? E' fondamentale, attenzione!

 

[cautandero]

Se non paga è sfrattabile.

 

[Limpida]

Semplice, gli cederei l'usufrutto.

 

[brunobr]

quoto antonello, con l'integrazione:
"In ogni caso l'acquirente non è tenuto a rispettare la locazione qualora il prezzo convenuto sia inferiore di un terzo al giusto prezzo o a quello risultante da precedenti locazioni."
Art. 2923 cc