Contratto di locazione intestato a un solo proprietario

[amadasi giorgio]

Buongiorno a tutti,
vorrei affittare un appartamento cointestato a me e mia moglie. Poiché vorrei utilizzare il credito derivante da ristrutturazioni che ho verso l'erario, chiedo se è possibile intestare il contratto di locazione solo a me in modo che rimangano a mio carico tutte le imposte relative all'affitto percepito.
Grazie.

 

[adimecasa]

Si

 

[jerrySM]

Si

Visto l'importanza della domanda, si prega di motivare dettagliatamente la risposta, onde evitare che l'utente amadasi possa incorrere nel grave errore di redigere un contratto a proprio nome pensando in tale modo che la moglie comproprietaria dell'immobile non debba dichiarare i redditi da locazione.
Infatti, che io sappia, in un contratto di locazione, anche se compare uno solo dei copmproprietari l'altro è tenuto ugualmente a dichiarare, ai fini fiscali, il relativo redditi per la quota a lui spettante (in base alla percuntuale di proprietà).
Questo è stabilito dall'Art 26 del Tuir, che stabilisce che tutti i proprietari degli immobili sono tenuti a dichiarare i redditi da locazione, in riferimento alla loro quota di possesso, anche se il canone è incassato materialmente da uno solo dei proprietari.

 

[adimecasa]

posso fare un contratto di locazione intestato ad un solo proprietario??
questa era la domanda

 

[jerrySM]

posso fare un contratto di locazione intestato ad un solo proprietario??
questa era la domanda

sbagliato un'altra volta, la domanda era:

Buongiorno a tutti,
vorrei affittare un appartamento cointestato a me e mia moglie. Poiché vorrei utilizzare il credito derivante da ristrutturazioni che ho verso l'erario, chiedo se è possibile intestare il contratto di locazione solo a me in modo che rimangano a mio carico tutte le imposte relative all'affitto percepito.
Grazie.

Penso che la domanda era ben chiara.