Contratto di locazione non registrato e morte locatore

[Giulianarob]

Buongiorno a tutti,
ho bisogno del vostro parere su questo problema:
l'1 agosto 2015 è stato stipulato un contratto ad uso diverso dall'abitazione (studio professionale) della durata di 6+6 tra A (locatrice) e B,C,D (locatari). Il contratto non è stato registrato all'ADE e a settembre 2015 la locatrice muore. Gli eredi che a tutt'oggi non hanno ancora registrato il contratto decidono di mettersi in regola. Vi chiedo è possibile registrare oggi tale contratto (pagando sanzioni ed interessi) nel quale figura come locatrice la sig.ra A nel frattempo deceduta? A me non pare corretto
Grazie a tutti e buon lavoro

 

[ab.qualcosa]

A memoria gli ultimi sviluppi suggerivano che la registrazione tardiva non sanasse la nullità dovuta alla mancata registrazione iniziale.

 

[Luna_]

si si può fare....viene registraTo credo a nome del defunto e poi si fa la cessione agli eredi.

 

[Giulianarob]

si potrebbe mettere come richiedente la registrazione uno degli eredi e barrare la casella "soggetto subentrato"?

 

[Luna_]

a discrezione di chi registra si compila o uno o 2 rli. devi chiedere in ufficio. io ne farei fare 1 solo ad esempio

 

[Key]

Meglio fare la successione e poi registrare o rifare il contratto.
A meno che gli eredi vogliano tenersi l'immobile e non affittare,allora salta tutto.
E' onere del locatore registrare il contratto.
Se non lo fa,il contratto è nullo.
Tempo 30 giorni.

 

[Luna_]

Non è nullo puoi sanare anche dopo versando le sanzioni. Comunque potrebbero farlo direttamente tra di loro però in questo caso il contratto deve x forza partire quantomeno dal giorno dopo la data del decesso. se i conduttori sono d'accordo.... comunque con la procedura corretta non è che paghi tanto in più...Ka sanzione è minimale

 

[ab.qualcosa]

Non è nullo puoi sanare anche dopo versando le sanzioni.

http://www.altalex.com/documents/news/2016/05/23/contratto-di-locazione

 

[Luna_]

@ab.qualcosa grazie x la segnalazione