Contratto di locazione per studenti universitari

[tore.mileto]

Buongiorno a tutti, sto predisponendo un contratto di locazione per studenti universitari e mi sono sorti alcuni dubbi per risolvere i quali chiedo cortesemente il parere degli esperti in questa materia. In particolare chiedo:
1) la cedolare secca è applicabile a prescindere dal numero di studenti/conduttori ? Nel mio caso 5;
2) per quanto riguarda gli affitti a canone concordato, posto che in molti casi l'elaborazioni dei parametri che determinano l'entità del canone di locazione risalgono a parecchi anni fa, è consentita la rivalutazione ISTAT del canone che ne risulta ?
3) sempre in materia di affitti a canone concordato, è obbligatorio farsi assistere dalle organizzazioni (confedilizia, SICET ,ecc) oppure, in alternativa, è necessario ottenere l'attestazione di conformità da parte almeno di una organizzazione firmataria dell'accordo ?

 

[Bagudi]

1) Si

2) Le norme sui canoni concordati sono state riformulare nel 2016 e, in ogni caso, non si può rivalutare il canone come si vuole.
Se no, non è più canone concordato...

3) In teoria, sì.

 

[fittotutto]

Buonasera
vorrei sapere se posso stipulare un contratto per studenti (tra anni) però senza canone concordato?
Grazie

 

[CheCasa!]

Buonasera
vorrei sapere se posso stipulare un contratto per studenti (tra anni) però senza canone concordato?
Grazie

Utilizzando un 4+4 a canone libero con eventuale cedolare al 21...

 

[ab.qualcosa]

3) sempre in materia di affitti a canone concordato, è obbligatorio farsi assistere dalle organizzazioni (confedilizia, SICET ,ecc) oppure, in alternativa, è necessario ottenere l'attestazione di conformità da parte almeno di una organizzazione firmataria dell'accordo ?

Solo se l'accordo territoriale è posteriore alla data di entrata in vigore del decreto relativo, o se comunque l'accordo lo preveda.