Contratto di locazione quale imposta registro e quanti bolli da pagare

[Mimi]

La mia situazione è questa:
ho 2 contratti in essere 4+4 con un ente statale decorrenza 01/01/2009, uno e riferito all'abitazione ed un'altro è riferito al box auto "Garage". Il canone relativo all'abitazione e mensile invece il canone relativo al box auto è semestrale. Al momento della sottoscrizione dei 2 contratti ho dovuto, a mie spese, portare n. 20 marche da bollo da 14,62€ le quali sono state applicate sui fogli dei due contratti. Mi è stato detto che servivano per la registrazione del contratto. Dopo circa 5 mesi mi viene notificato un ulteriore pagamento di 33,50€ imp. Reg. 1 Registrazione periodo 01/01/2009 - 31/12/2009 riferimento al contratto abitativo, il mese successivo altri 33,50€ imp. Reg. 1 Registrazione periodo 01/01/2009 - 31/12/2012 riferimento al contratto box auto.
1) Perchè ho dovuto portare 290,00€ di marche da bollo per i 2 contratti per poi ripagare le 2 tasse di registro per i 2 contratti?
2) Perchè la tassa di registro riferita al contratto abitativo è annuale mentre quella riferita al box auto e quadriennale?
3) Per il contratto abitativo mi arriverà sicuramente un'altro avviso di pagamento riferito al 2010?
Gli uffici interessati che gestiscono i contratti di locazione di quest'Ente mi hanno detto che tutto è regolare ma nessuno ha saputo darmi delucidazioni.

 

[enrikon]

Allora, occorre 1 marca da bollo da € 14,62 ogni 100 righe di contratto. Devi registrare minimo 2 copie di ogni contratto. L'imposta di registro è il 2% del canone annuo, da dividersi al 50% fra locatore e conduttore ...fai un po' te i conti.
Così a naso, ti hanno fatto buttar via un bel po' di quattrini.

 

[leonard]

Allora, occorre 1 marca da bollo da € 14,62 ogni 100 righe di contratto. Devi registrare minimo 2 copie di ogni contratto. L'imposta di registro è il 2% del canone annuo, da dividersi al 50% fra locatore e conduttore ...fai un po' te i conti.
Così a naso, ti hanno fatto buttar via un bel po' di quattrini.

.......cinghialetto le ferie le stai facendo?????

 

[enrikon]

Scimmietta, qui sta diluviando ... ... ne sai nente te?

 

[leonard]

Scimmietta, qui sta diluviando ... ... ne sai nente te?

.......qui abbiamo il microclima turistico.............anche se piove per statuto "percepiamo " sempre il "sole"...........

 

[enrikon]

Mi riferivo alla fiatata che mi avevi tirato in un altro topic...

 

[leonard]

.................te la sei meritata........................

 

[Mimi]

Ue, fammi capire bene. Una marca di 14,62 ogni 100 righi, e qui forse ci siamo, comunque domattina con contratto alla mano controllero esattamente. Una cosa però dato che i contratti sono 2, abitazione e box auto, di conseguenza 4 copie, le marche per la seconda copia dei contratti li devo pagare sempre io?
Mi dici che l'imposta di registro è il 2% del canone annuo da dividere tra me ed il locatore ma questo vale sia per il contratto abitativo che per il contratto del box Auto?
Il 2% imposta registro va pagata ogni anno?
Cosa dovrei fare se a conti fatti mi hanno fatto pagare di più del dovuto,
Grazie per i tuoi consigli.

 

[Bastimento]

Una cosa però dato che i contratti sono 2, abitazione e box auto, di conseguenza 4 copie, le marche per la seconda copia dei contratti li devo pagare sempre io?
Mi dici che l'imposta di registro è il 2% del canone annuo da dividere tra me ed il locatore ma questo vale sia per il contratto abitativo che per il contratto del box Auto?

Le copie sono almeno due perchè una rimane presso l'uffico di registro (scusa, AdE), l'altra rimane a te. Se l'inquilino la vuole si pagherà la terza copia. (a meno che si accontenti di una fotocopia non ufficiale. Se sul contratto non è specificato che anche per i bolli si fa metà per uno, restano a tuo carico (però 4 marche non sono 20...)

Il 2% del canone annuo corrisponde alla tassa di registro annuale, sia per abitazione che per box.
L'importo minimo è però di 67€.
Si può pagare per entrambi l'intera durata, 4 anni, con un leggero sconto; forse per il box, in considerazione del minimo, è stato più conveniente pagare forfettariamente tutti e 4 gli anni.
Mi pare quindi di capire che i tuoi 33,5 € siano proprio la metà del minimo: prova a fare i conti se rientravate effettivamente nei minimi.
Circa le 20 marche, non è che avevano scritto 2 punto? Se è così, forse basta tornare da chi si è prese le 20 marche ....
Da tener presente che gli enti pubblici godono di agevolazioni fiscali: nel tuo caso non so, ma ad esempio nelle compravendite, i comuni sono esenti da alcune tasse cui sono soggetti i "comuni ... mortali".
Se vuoi maggiori dettagli circa le imposte sulle locazioni vai a:

http://www.agenziaentrate.it/wps/wc...&CACHEID=5c0f5d8042deb6ce9fc09f93379f799e

 

[Bastimento]

Da quando i messaggi sono filtrati dal moderatore?: è la prima volta che vedo il seguente messaggio:

Grazie per aver postato! Il tuo messaggio non sarà visibile fino a quando un moderatore l'avrà approvato per essere postato