Contratto di vendita fra privati: come procedere?

[sally80]

Ciao,
sto per vendere il mio appartamento, privatamente.
C'è un modello che posso usare e in cui indicare, oltre alla cifra concordata, la data, etc?

 

[Umberto Granducato]

Le compravendite possono essere semplici, ma talvolta possono nascondere insidie che solo un professionista può conoscere. Non ci sono moduli standard...
Rivolgiti al notaio che stipulerà la compravendita onde evitare pasticci sgraditi.

 

[sally80]

Le compravendite possono essere semplici, ma talvolta possono nascondere insidie che solo un professionista può conoscere. Non ci sono moduli standard...
Rivolgiti al notaio che stipulerà la compravendita onde evitare pasticci sgraditi.

Il notaio non è l’ultimo step?

 

[Umberto Granducato]

Il notaio non è l’ultimo step?

il notaio non fa solo rogiti, ti prepara anche il contratto preliminare e diventa il primo step

 

[francesca63]

Ciao,
sto per vendere il mio appartamento, privatamente.
C'è un modello che posso usare e in cui indicare, oltre alla cifra concordata, la data, etc?

Da evitare il fai da te, se non sei pratica.
Ogni clausola del contratto va studiata per la situazione concreta, non ci sono contratti standard.
Se l’appartamento che stai vendendo è quello in edilizia convenzionata dell’altra tua discussione, devi prima verificare se ci sono vincoli di prezzo massimo, se vendi la piena proprietà o solo il diritto di superficie, e se puoi vendere a chiunque, o solo ad acquirenti con certe caratteristiche.
Quindi non firmare assolutamente nulla, se non hai approfondito ogni aspetto.

 

[specialist]

C'è un modello che posso usare e in cui indicare, oltre alla cifra concordata, la data, etc?

Certo, hanno tutto da Buffetti.

 

[sally80]

L’acquirente vuole mandarmi una proposta scritta, che valore ha?

 

[specialist]

Non è questione di valore, è che è ridicola tra privati. Dato che - presumo ma non è detto, non si sa mai - forse vi sarete visti e conosciuti fate un preliminare, la pda non ha alcun senso in questo caso.

 

[francesca63]

L’acquirente vuole mandarmi una proposta scritta, che valore ha?

Una proposta è un atto unilaterale, che impegna solo lui.
Se la firmi, si forma un contratto preliminare.
E' più logico trovarsi, accordarsi, e firmare direttamente un contratto; ma non puoi fidarti di quello che scrive lui, se non sei pratica.
Rischi !

 

[sally80]

Una proposta è un atto unilaterale, che impegna solo lui.
Se la firmi, si forma un contratto preliminare.
E' più logico trovarsi, accordarsi, e firmare direttamente un contratto; ma non puoi fidarti di quello che scrive lui, se non sei pratica.
Rischi !

Ok grazie per il consiglio