Contratto in scadenza

[Eli15]

Buonasera a tutti,
A dicembre mi scadrà il mio contratto di locazione 4+4 (io e il mio compagno siamo conduttori) salvo rinnovo automatico.
Purtroppo nella zona in cui vivo è molto difficile trovare altre locazioni quindi la possibilità che decida di non rinnovare l'affitto mi preoccupa alquanto.
Da qui la prima domanda: so che la proprietà ha l'obbligo di mandare eventuale disdetta almeno 6 mesi prima ma per me sarebbero pochi per trovare un'altra sistemazione... quindi, posso contattarla prima e chiederle cosa intende fare?

Il secondo quesito riguarda la residenza. Non abbiamo residenza in questa casa poiché doveva essere solo una sistemazione momentanea, per cui è stato fatto un contratto di affitto non residente.
Ora vorremmo rinnovare l'affitto prendendo la residenza. È necessario rifare da capo il contratto? Dovrei quindi obbligatoriamente mandare disdetta entro giugno oppure esiste un modo di mandare una sorta di richiesta cambiamento?

Spero di essere stata chiara
Grazie mille

 

[francesca63]

per cui è stato fatto un contratto di affitto non residente.

Non esistono specifici contratti per non residenti.

 

[Umberto Granducato]

quindi, posso contattarla prima e chiederle cosa intende fare?

certamente

Il secondo quesito riguarda la residenza. Non abbiamo residenza in questa casa poiché doveva essere solo una sistemazione momentanea, per cui è stato fatto un contratto di affitto non residente.

non devi fare niente se non il classico iter con gli uffici comunali. Il contratto 4+4 è un contratto libero, la residenza puoi prenderla o meno senza nessuna ulteriore comunicazione da fare

 

[Eli15]

Non esistono specifici contratti per non residenti.

Forse allora mi confondo con le bollette. In quel caso sono certa che il contratto sia da non residente. Quindi volendo potremmo prendere la residenza già da subito? Evitando quindi di comunicare nulla alla proprietaria ? (Sperando di non avere sue disdette e far rinnovare tutto in automatico) grazie mille

 

[Eli15]

certamente


non devi fare niente se non il classico iter con gli uffici comunali. Il contratto 4+4 è un contratto libero, la residenza puoi prenderla o meno senza nessuna ulteriore comunicazione da fare

Grazie per le risposte. Non dovrei nemmeno comunicarlo alla proprietaria?

 

[Umberto Granducato]

Forse allora mi confondo con le bollette. In quel caso sono certa che il contratto sia da non residente

si, in questo caso esistono contratti per residenti oppure no

Quindi volendo potremmo prendere la residenza già da subito?

si

Non dovrei nemmeno comunicarlo alla proprietaria?

Non necessariamente

 

[Eli15]

si, in questo caso esistono contratti per residenti oppure no


si


Non necessariamente

Dovrei quindi solo modificare il contratto con le utenze e nient'altro ... ho capito giusto? Grazie davvero non ci avevo capito proprio nulla ...

 

[Zagonara Emanuele]

Come già hanno risposto i colleghi, puoi benissimo prendere la residenza quando vuoi senza darne comunicazione al proprietario.

Per quanto riguarda le utenze, se ora risulti "non residente" stai pagando cifre più alte; per poterle "abbassare" devi dimostrare d'essere residente nell'immobile dove hai le forniture.

Perciò dopo aver ottenuto la residenza, puoi esibire un "certificato" che lo attesti e chiedere così la modifica.

In merito al rinnovo del contratto d'affitto (credo stiamo parlando del secondo quadriennio, quindi per primo rinnovo), attenderei la scadenza dei termini entro cui inviare disdetta (giugno 2024) per poter "tirare un sospiro di sollievo".
Eviterei di "svegliare il can che dorme", ma molto dipende dal rapporto che hai col proprietario dell'immobile.

Se sei in buoni rapporti puoi "sondare il terreno", magari buttando lì l'argomento senza darvi troppo peso.

 

[Eli15]

Come già hanno risposto i colleghi, puoi benissimo prendere la residenza quando vuoi senza darne comunicazione al proprietario.

Per quanto riguarda le utenze, se ora risulti "non residente" stai pagando cifre più alte; per poterle "abbassare" devi dimostrare d'essere residente nell'immobile dove hai le forniture.

Perciò dopo aver ottenuto la residenza, puoi esibire un "certificato" che lo attesti e chiedere così la modifica.

In merito al rinnovo del contratto d'affitto (credo stiamo parlando del secondo quadriennio, quindi per primo rinnovo), attenderei la scadenza dei termini entro cui inviare disdetta (giugno 2024) per poter "tirare un sospiro di sollievo".
Eviterei di "svegliare il can che dorme", ma molto dipende dal rapporto che hai col proprietario dell'immobile.

Se sei in buoni rapporti puoi "sondare il terreno", magari buttando lì l'argomento senza darvi troppo peso.

Tutto molto chiaro grazie.
Sicuramente aspetterò sperando di non ricevere disdette. Che tipo di certificato? Andrò certamente in comune a fare tutte le carte per la residenza e credo mi rilasceranno una ricevuta. Sarebbe sufficiente? Speriamo bene
Grazie mille

 

[francesca63]

Che tipo di certificato?

Certificato di residenza