Contratto locazione commerciale

[LUIGIO']

Buona sera, in data 2012 stipulo un contratto 6+6 di locazione commerciale per un importo di € 19000 annuali e nelle clausole viene inserito che peri primi 6 anni la locazione sarà di € 15000 e a partire dal settimo anno sarà a pieno regime. Ora l'agenzia delle entrate mi chiede per il 2012 una differenza di IRPEF perché considera già dal primo anno l'importo totale (19000), devo pagare o posso fare ricorso?

 

[Zagonara Emanuele]

Buona sera, in data 2012 stipulo un contratto 6+6 di locazione commerciale per un importo di € 19000 annuali e nelle clausole viene inserito che peri primi 6 anni la locazione sarà di € 15000 e a partire dal settimo anno sarà a pieno regime. Ora l'agenzia delle entrate mi chiede per il 2012 una differenza di IRPEF perché considera già dal primo anno l'importo totale (19000), devo pagare o posso fare ricorso?

Bisogna vedere cosa cìè scritto esattamente sul contratto.
Il modo migliore e più chiaro sarebbe stato quello di indicare un canone mensile di € 1.500,00 per iprimi 6 anni e indicare il canone di € 1.900,00 per i successivi.
Probabilmente il contratto da voi redatto è stato scritto prevedendo un canone di € 1.900,00 e solo nelle clausole successive avete chiarito che per i primi 6 anni il canone sarebbe stato più basso.
Da ciò nasce "l'equivoco" o la "poca chiarezza" su cui l'AE fa leva.

Devi andare allo sportello e piegare la situazione, o in alternativa fare ricorso.

 

[LUIGIO']

Buonasera, grazie per l'aiuto, il contratto prevede in primis l'importo totale 19000, e nelle clausole successive prevede l'abbattimento del canone a 15000 per i primi sei anni, e la differenza non pagata andrà a coprire l'indennità di avviamento commerciale in fase di risoluzione contrattuale.