Contratto Preliminare con permuta tra venditore e impresa che gli costruisce la nuova casa

[tredici]

aiuto da settimane attendo stesura preliminare: ora mi arriva con proprietari i due coniugi che invitano a intervenire alla firma l'impresa che ha preso in permuta l immobile in vendita (in cambio di nuova costruzione che l'impresa sta facendo ai proprietari dell immobile in vendita).. non si capisce chi è la parte venditrice nel prlimnare, la parte venditrice dice di essere proprietaria dall'anno in cui mi risluta che i due coniugi venditori hanno comprato immobile che ora voglio comprare io.

non mi fido non si capise se i venditorisono tre (congiugi + impresa) o solo impresa

ci è sempre stato promesso acquisto da privati..ma i privati devono aver ceduto all'impresa la proprieta dell immobile ma nel preliminare non si capisce se si e da quando..io non firmo fino a che non è chiaro.

 

[studiopci]

Salve , con un pò più di calma cerca di spiegare meglio la problematica, così potremo darti una mano. Fabrizio

 

[Diego Antonello]

dimmi se ho capito giusto: tu stai comprando una casa che i proprietari hanno dato a un'impresa in cambio di un primingresso, senza però che loro (coniugi e impresa) abbiano rogitato la permuta.
in pratica, se fosse così, non è altro che una cessione del preliminare da parte dell'impresa...
verrà fatto al rogito un atto in cui i signori comprano il primingresso dall'impresa e tu subentri all'impresa nel comprare la casa dai signori......ovviamente in questo caso non si potrà più parlare di permuta, bensì di 2 compravendite distinte: i signori con l'impresa da una parte e tu e i signori dall'altra..
nel preliminare che dovete sottoscrivere ora è giusto quindi che siano presenti sia i 2 coniugi sia l'impresa: i primi come venditori, la seconda come cedente (a te) i propri diritti
ovvimente se ho interpretato il problema nel modo giusto.....