Contratto transitorio cedolare secca/ tassazione ordinaria

[giovanni acuto]

Salve devo fare un cntratto transitorio per 12 mesi per un cliente possibilmente con cedolare secca. Vedo la nuova normativa prevedere che qualora le ragioni del locatore per invocare una locazione transitoria non si dovessero verificare entro sei mesi dalla cessazione di questa, egli deve corrispondere fino a 36 mensilità all'ex inquilino o trasformare il contratt in un classico 4+4. Il mio proprietario vuole locare solo per 12 mesi e queste ocndizioni mi sembrano troppo onerose per lui. Alternative ve ne sono,anche in tassazione ordinaria?

 

[Umberto Granducato]

fai un contratto ordinario 4+4 e contestualmente fai dare disdetta a 12 mesi

 

[giovanni acuto]

hmm....problema è che se vanno in contenzioso potrebbe l'inquilino invocare il contratto simulato...

 

[Umberto Granducato]

no perchè simulato?
E' un normalissimo contratto 4+4 con una disdetta inviata regolarmente.

 

[josko]

prova a trovare il conduttore che abbia i requisiti di transitorietà.