Contratto transitorio e cedolare secca

[Bijan NEIRIZI]

Salve,
avrei bisogno di capire a quanto posso affittare un piccolo appartamento ammobiliato con contratto transitorio. Per applicare la cedolare secca, considerato che l'appartamento in questione è sito in zona Monte Mario ed ha le seguenti caratteristiche:
-circa 50 mq a piano terra
-terrazza e superficie scoperta in godimento esclusivo per un totale di circa 100 mq
-posto auto nello spazio privato
-doppi vetri
-2 condizionatori
-porta blindata
-ottimo stato di conservazione
quale è la fascia entro la quale potrei proporre l'affitto?
Ringrazio per l'attenzione
B.N.

 

[anna.vis]

Salve,
avrei bisogno di capire a quanto posso affittare un piccolo appartamento ammobiliato con contratto transitorio. Per applicare la cedolare secca, considerato che l'appartamento in questione è sito in zona Monte Mario ed ha le seguenti caratteristiche:
-circa 50 mq a piano terra
-terrazza e superficie scoperta in godimento esclusivo per un totale di circa 100 mq
-posto auto nello spazio privato
-doppi vetri
-2 condizionatori
-porta blindata
-ottimo stato di conservazione
quale è la fascia entro la quale potrei proporre l'affitto?
Ringrazio per l'attenzione
B.N.

Conviene rivolgerti al SUNIA, loro hanno tutti i dati aggiornati. Porta con te la planimetria.

 

[cristian casabella]

Salve,
avrei bisogno di capire a quanto posso affittare un piccolo appartamento ammobiliato con contratto transitorio. Per applicare la cedolare secca, considerato che l'appartamento in questione è sito in zona Monte Mario ed ha le seguenti caratteristiche:
-circa 50 mq a piano terra
-terrazza e superficie scoperta in godimento esclusivo per un totale di circa 100 mq
-posto auto nello spazio privato
-doppi vetri
-2 condizionatori
-porta blindata
-ottimo stato di conservazione
quale è la fascia entro la quale potrei proporre l'affitto?
Ringrazio per l'attenzione
B.N.

Che significa transitorio? E' troppo generico il termine....visto che i parametri cambiano se si tratta di 1 settimana, 1 o più mesi.....
Rivolgiti piuttosto ad agenzie specializzate in locazioni turistiche, mi sembra si quel settore che ti interessa... lascia stare il SUNIA che col tuo intento ha poco a che fare

 

[il_dalfo]

Che significa transitorio?

transitorio significa che ha una durata di minimo 1 mese e massimo 18 mesi quindi per la sola settimana od i due/tre giorni non è da contemplarsi...

Se il questuante, per mancanza di dimestichezza nel gergo tecnico dell'immobiliare, intendesse contratti di durata inferiore ai 30 giorni, può sempre dare un'occhiata a https://www.agenziaentrate.gov.it/w.../Locazioni+brevi+it/Guida_Locazioni_brevi.pdf per le varie adempienze fiscali.

Per il prezzo, chiaramente questo sarà più facilmente quantificabile da agenti di zona o confrontandolo con le richieste di altri utenti privati esistenti in zona ed in base alla tipologia contrattuale con la quale si vuole operare.

Conviene rivolgerti al SUNIA, loro hanno tutti i dati aggiornati. Porta con te la planimetria.

A che pro rivolgersi al SUNIA? non ha intenzione di sottoscrivere un contratto 3+2 ergo non ha necessità di far avvallare un prezzo concordato dagli accordi territoriali...

 

[cristian casabella]

transitorio significa che ha una durata di minimo 1 mese e massimo 18 mesi quindi per la sola settimana od i due/tre giorni non è da contemplarsi...

Si, questo lo sapevo, ma davo per "scontato" visto il quesito che chi lo ha proposto intendesse anche affitti cosidetti turisitici.... chiaro che poi, affittare 1 o 2 mesi ha di norma un controvalore mensile diverso dall'affittare 12 o 18 mesi

 

[il_dalfo]

Si, questo lo sapevo

Immaginavo. Per questo, quando rispondiamo ai post dei non addetti ai lavori, è preferibile se precisiamo le cose come da norma: io e te possiamo anche capirci se parliamo di un contratto "concordato" ma non è detto che l'utente non AI capisca che parliamo di un 3+2 (è un esempio che non si riferisce al caso in questione).

Agli utenti diamo consigli il più pratici possibili, di modo che possano ottenere le risposte richieste eventualmente facendoli interfacciare coi tecnici (di zona) più confacenti con le loro necessità.

Mi è piaciuto che tu abbia chiesto il significato di transitorio. Avrei apprezzato anche che tu ne dessi spiegazione all'utente. Comunque un buon lavoro. Ciao