Salve a tutti,
in data 30 ottobre ho firmato un contratto di locazione 4+4 che prevede un canone mensile di 578 Euro + 52 Euro spese condominiali + 20 Euro spese rifiuti, versando tre mensilità per un totale di 1806 Euro.
Ho preso possesso delle chiavi e il giorno dopo dell'appartamento, scoprendo che la proprietaria aveva lasciato dentro tutti i suoi oggetti personali, nessuno escluso, e ovviamente l'abitazione non pulita. Alla mia richiesta di spiegazioni, ha risposto che lei la casa l'affittava così, e che se volevo che portasse via delle cose, dovevo darle le chiavi e lei sarebbe venuta a prendere ciò che non mi serviva. Naturalmente non le ho dato le chiavi, ho messo le cose nelle scatole e l'ho invitata a portarle via entro poche ore. Si è presentata alterata, ha portato via una parte delle scatole dicendo che i patti non erano quelli e da quel giorno non ha più risposto al telefono, ma comunica via sms e e-mail. Preciso che ho preso una casa arredata, non corredata, e in nessuna circostanza aveva manifestato intenzione di lasciare tutto dentro i mobili. Ancora oggi, non posso usare parte dello spazio perchè occupato dai suoi scatoloni, che non butto solo perchè non vorrei avere problemi, sebbene non sia stata compilata nessuna lista.
Il contratto è stato depositato via web il 16 novembre, ma solo dopo diverse richieste, ho ottenuto una ricevuta via e-mail, due giorni fa. E mi accorgo che il corrispettivo annuo registrato ammonta a 3936 Euro, ben 3000 Euro in meno rispetto alla somma che pago, spese condominiali e di rifiuti escluse. Di fatto, ha dichiarato un corrispettivo mensile di 328 Euro. Ho contattato l'agenzia delle entrate e solo lunedì potrò richiedere copia cartacea della registrazione, ma non hanno saputo dirmi se disponibile.
Naturalmente credo di dover rivolgermi a un avvocato, ma volevo prima chiedere un consiglio a chi esperto, su come sarebbe meglio muoversi e quali conseguenze comporta questa sua non corretta dichiarazione. Suppongo il contratto depositato abbia valore rilevante rispetto a quello cartaceo, è così? E' necessario denunciare il fatto? E per quanto riguarda i suoi effetti personali, voi che fareste?
Grazie per l'attenzione e per i consigli.
Andrea
in data 30 ottobre ho firmato un contratto di locazione 4+4 che prevede un canone mensile di 578 Euro + 52 Euro spese condominiali + 20 Euro spese rifiuti, versando tre mensilità per un totale di 1806 Euro.
Ho preso possesso delle chiavi e il giorno dopo dell'appartamento, scoprendo che la proprietaria aveva lasciato dentro tutti i suoi oggetti personali, nessuno escluso, e ovviamente l'abitazione non pulita. Alla mia richiesta di spiegazioni, ha risposto che lei la casa l'affittava così, e che se volevo che portasse via delle cose, dovevo darle le chiavi e lei sarebbe venuta a prendere ciò che non mi serviva. Naturalmente non le ho dato le chiavi, ho messo le cose nelle scatole e l'ho invitata a portarle via entro poche ore. Si è presentata alterata, ha portato via una parte delle scatole dicendo che i patti non erano quelli e da quel giorno non ha più risposto al telefono, ma comunica via sms e e-mail. Preciso che ho preso una casa arredata, non corredata, e in nessuna circostanza aveva manifestato intenzione di lasciare tutto dentro i mobili. Ancora oggi, non posso usare parte dello spazio perchè occupato dai suoi scatoloni, che non butto solo perchè non vorrei avere problemi, sebbene non sia stata compilata nessuna lista.
Il contratto è stato depositato via web il 16 novembre, ma solo dopo diverse richieste, ho ottenuto una ricevuta via e-mail, due giorni fa. E mi accorgo che il corrispettivo annuo registrato ammonta a 3936 Euro, ben 3000 Euro in meno rispetto alla somma che pago, spese condominiali e di rifiuti escluse. Di fatto, ha dichiarato un corrispettivo mensile di 328 Euro. Ho contattato l'agenzia delle entrate e solo lunedì potrò richiedere copia cartacea della registrazione, ma non hanno saputo dirmi se disponibile.
Naturalmente credo di dover rivolgermi a un avvocato, ma volevo prima chiedere un consiglio a chi esperto, su come sarebbe meglio muoversi e quali conseguenze comporta questa sua non corretta dichiarazione. Suppongo il contratto depositato abbia valore rilevante rispetto a quello cartaceo, è così? E' necessario denunciare il fatto? E per quanto riguarda i suoi effetti personali, voi che fareste?
Grazie per l'attenzione e per i consigli.
Andrea
se scarica i canoni locati salta fuori. Poi che significa che in ade non sanno che rispondere. Vai allo sportello e di che c'è stato un errore in fase di registrazione . E l'errore viene corretto. (Forse meglio dire 'dovrebbe'?). Comunque tra le parti vale quanto firmato e non quanto comunicato in ade che serve solo per adempimenti fiscali
